工廠承包協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工業(yè)集團有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX機械制造有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為擴大生產(chǎn)規(guī)模，優(yōu)化資源配置，擬將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的現(xiàn)代化工廠進行租賃運營，以提升整體生產(chǎn)效率與經(jīng)濟效益；

鑒于乙方具備豐富的工廠管理經(jīng)驗、專業(yè)的技術(shù)團隊及穩(wěn)定的運營能力，并有意向承租甲方的上述工廠進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等互利、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在工廠租賃運營過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行，并最終實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的簽訂及履行，將基于甲方對工廠的完整所有權(quán)及乙方的合法承租權(quán)，雙方均應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作符合產(chǎn)業(yè)政策及市場規(guī)范。協(xié)議的背景條件包括但不限于甲方工廠的現(xiàn)有設(shè)施、產(chǎn)能狀況、租賃期限及雙方對合作前景的共同預(yù)期，這些因素均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，雙方均應(yīng)基于此背景條件履行各自承諾。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的現(xiàn)代化工廠（以下簡稱“該工廠”）出租給乙方進行經(jīng)營管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方在租賃期間對該工廠的合法使用及運營管理。協(xié)議范圍包括但不限于該工廠的整體租賃、乙方在租賃期限內(nèi)的生產(chǎn)運營活動、雙方權(quán)利義務(wù)的履行、費用支付、違約責(zé)任及爭議解決等事宜。具體內(nèi)容涉及該工廠的租賃期限、租金標準、支付方式、物業(yè)管理、設(shè)備維護、安全生產(chǎn)責(zé)任、環(huán)境保護要求、員工管理、財務(wù)審計、合同解除條件以及后續(xù)處理等，雙方均應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，保障合作的順利進行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有特定含義：

（1）該工廠：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有的，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公樓、倉庫、生產(chǎn)設(shè)備、輔助設(shè)施等在內(nèi)的整體工業(yè)物業(yè)；

（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租該工廠的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（3）租金：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對價，用于補償該工廠在租賃期間的使用權(quán)；

（4）物業(yè)管理：包括該工廠的日常清潔、安保、綠化等維護工作；

（5）安全生產(chǎn)責(zé)任：指乙方在運營過程中應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對員工及工廠設(shè)施安全負全責(zé)；

（6）環(huán)境保護要求：指乙方生產(chǎn)活動必須符合國家和地方的環(huán)境保護標準，防止污染；

（7）員工管理：指乙方對其雇傭員工的管理責(zé)任，包括招聘、培訓(xùn)、薪酬福利及勞動保障等；

（8）財務(wù)審計：甲方有權(quán)在約定或法定條件下，對乙方的財務(wù)狀況進行審計，以核實其運營合規(guī)性及費用合理性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對該工廠擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將工廠出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供該工廠的權(quán)屬證明文件，并確保租賃行為符合法律法規(guī)要求。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向乙方交付工廠，并保證其在租賃開始時具備基本的、符合安全標準的使用條件。交付時，雙方應(yīng)共同對工廠的設(shè)施、設(shè)備狀況進行驗收，并簽署書面文件確認。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，按時足額收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票作為收款憑證。

（4）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對該工廠的占有、使用不受他人合法主張的干擾。如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)及時協(xié)助解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（5）甲方應(yīng)依法履行對工廠的維修義務(wù)，但屬于乙方使用不當或自然損耗造成的損壞除外。雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任的劃分標準及費用承擔(dān)方式，并在本協(xié)議附件中詳細約定。

（6）甲方應(yīng)保證乙方依法使用工廠進行約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得設(shè)置違反法律法規(guī)或侵害乙方合法權(quán)益的強制性限制條件。

（7）租賃期間，如需對工廠進行改造或增設(shè)重大設(shè)施，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費用除非本協(xié)議另有約定。

（8）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該工廠使用相關(guān)的必要審批、許可或登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

（9）甲方應(yīng)確保其提供的與工廠相關(guān)的所有資料真實、準確，并對因資料虛假導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）甲方應(yīng)遵守國家及地方的產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及環(huán)境保護等法律法規(guī)，其行為不得導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)合法運營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)對該工廠進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有對該工廠的占有、使用及收益權(quán)。乙方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)合理利用工廠資源，提升生產(chǎn)效率。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。乙方應(yīng)確保支付方式合法、有效，并保留相關(guān)支付憑證。

（3）乙方應(yīng)合理使用并愛護工廠的設(shè)施、設(shè)備，建立完善的日常維護保養(yǎng)制度。因乙方使用不當或管理不善造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)全面負責(zé)工廠的安全生產(chǎn)管理工作，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全設(shè)施，定期進行安全檢查，確保符合國家及地方安全生產(chǎn)標準，并承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，其生產(chǎn)經(jīng)營活動不得產(chǎn)生超標污染，應(yīng)建立環(huán)境管理體系，采取有效措施防治污染，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任及費用。

（6）乙方應(yīng)自行負責(zé)其員工的招聘、培訓(xùn)、管理、勞動保障及社會保險等全部事務(wù)，并建立規(guī)范的勞動管理制度。乙方應(yīng)確保其員工的行為符合法律法規(guī)及工廠管理規(guī)定，并對員工的侵權(quán)行為承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)自行負責(zé)工廠的物業(yè)管理，包括但不限于內(nèi)部區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保巡邏、綠化維護等，確保工廠環(huán)境整潔、安全有序。相關(guān)費用可由雙方協(xié)商納入租金或另行約定。

（8）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于工廠使用的合理規(guī)章制度（若有），不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施或進行超出約定范圍的改造。如確需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)全部費用。

（9）乙方應(yīng)自行負責(zé)處理工廠運營過程中產(chǎn)生的所有行政、法律、財務(wù)及稅務(wù)事宜，并確保其運營合法合規(guī)。甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)進行合理審計，乙方應(yīng)予以配合，提供真實、完整的資料。

（10）租賃期間，乙方不得擅自將工廠轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式變相轉(zhuǎn)移給第三方使用。如需暫?；蚪K止使用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)確保其運營活動符合消防要求，配備必要的消防設(shè)施并定期檢查，接受消防部門的監(jiān)督檢查，對因消防不達標造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（12）乙方應(yīng)妥善保管工廠內(nèi)的所有資料、文件及貴重物品，如有遺失或損毀，除不可抗力外，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將上述工廠租賃給乙方使用，租賃總價為人民幣叁仟伍佰萬元（￥35,000,000.00），該價格為固定價格，包含租賃期內(nèi)該工廠的土地使用權(quán)及地上附屬設(shè)施、設(shè)備的占有、使用權(quán)。此價格不因市場波動或通貨膨脹等因素進行調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX工業(yè)集團有限公司

賬號：XXXXXX

3.租金支付時間：租金按年度支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，即支付第一個租賃年度的租金；后續(xù)每個租賃年度的租金應(yīng)在該年度開始前的XX日內(nèi)全額支付。乙方應(yīng)按期足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.其他費用：租賃期間，與該工廠相關(guān)的下列費用由乙方承擔(dān)：

（1）物業(yè)管理費：按照該工廠建筑面積每平方米每月人民幣XX元的標準計算，由乙方承擔(dān)；

（2）水電能源費：乙方使用該工廠生產(chǎn)運營所消耗的水、電、氣等能源費用，按實際計量數(shù)乘以當?shù)卣嫉臉藴蕛r格計算，由乙方承擔(dān)；

（3）通訊費：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要產(chǎn)生的電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊費用，由乙方承擔(dān)；

（4）環(huán)保排污費：乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的環(huán)保排污費用，由乙方依法自行繳納；

（5）員工社會保險費：乙方為其員工繳納的社會保險費用，由乙方承擔(dān)；

（6）其他費用：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照年檢費、稅務(wù)申報費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與乙方運營相關(guān)的稅費及行政事業(yè)性收費，由乙方承擔(dān)。

5.費用支付時間：上述第（1）、（4）、（5）項費用，按月支付，于次月XX日內(nèi)支付上月費用；第（2）、（3）項費用，按實際發(fā)生月份后的XX日內(nèi)支付上月費用。乙方應(yīng)確保支付方式合法、有效，并保留相關(guān)支付憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為伍年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計五年整。

2.租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.甲方應(yīng)在租賃期開始前XX日內(nèi)完成對該工廠的交付，并確保其具備合法、安全、可用的基本狀態(tài)，交付時雙方應(yīng)共同進行驗收并簽署確認文件。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)持續(xù)、合法地使用該工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，非經(jīng)甲方書面同意，不得提前終止本協(xié)議。如需提前終止，應(yīng)向甲方支付相當于一年租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效；首期租金支付完成之日；每個租賃年度租金及相應(yīng)費用支付完成之日；租賃期限屆滿或提前終止之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條第1款約定的價格及本協(xié)議第五條第3款約定的交付時間交付該工廠，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）如甲方提供的工廠權(quán)屬證明文件不真實或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，或維修行為不符合標準導(dǎo)致乙方生產(chǎn)中斷或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即進行維修，并有權(quán)自行或委托第三方進行維修，所需費用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方違反本協(xié)議第四條第5款約定，未及時收取租金或其他費用，或未按約定提供發(fā)票，應(yīng)按未收取金額或未開具發(fā)票金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第四條第2、3款約定的方式及時間足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于當年租金總額的XX%的違約金；甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)其為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議第四條第5款約定足額支付物業(yè)管理費、水電能源費、通訊費、環(huán)保排污費、員工社會保險費等其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付未付費用總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)從該工廠內(nèi)乙方存放的貨物、設(shè)備或預(yù)付款中直接抵扣相應(yīng)款項，不足部分乙方仍需補足；甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于當年租金總額的XX%的違約金。

（3）如乙方擅自改變該工廠的結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施或進行超出約定范圍的改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，所需費用由乙方承擔(dān)；若因此造成該工廠損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當于當年租金總額的XX%的違約金。甲方還有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）如乙方違反本協(xié)議第二條第6、7、8、9、10、11款約定，未履行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、員工管理、規(guī)章制度遵守、轉(zhuǎn)租限制、消防要求等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件、消防事故或受到政府行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當于當年租金總額的XX%的違約金；甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)其因此遭受的全部損失及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的所有費用。

（5）如乙方違反本協(xié)議第二條第3款約定，未合理使用并愛護該工廠的設(shè)施、設(shè)備，造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過設(shè)備原值XX%的，視為重大損壞，乙方除承擔(dān)全部修復(fù)費用外，還應(yīng)支付相當于當年租金總額的XX%的違約金。

（6）如乙方違反本協(xié)議第二條第12款約定，擅自將該工廠轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他形式變相轉(zhuǎn)移給第三方使用，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于當年租金總額的XX%的違約金；甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)其因此遭受的全部損失及為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的所有費用。

（7）租賃期滿，乙方未按約定時間遷出并交還該工廠，每逾期一日，乙方應(yīng)按該工廠每月租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至遷出并交還完畢為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施強行遷出，所需費用由乙方承擔(dān)，并支付相當于當年租金總額的XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。但遭遇不可抗力一方仍應(yīng)采取積極措施減少損失，因未采取積極措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.連帶責(zé)任：如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)直接向乙方追償。

5.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使雙方嚴格履行本協(xié)議。如約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)要求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當調(diào)整。但調(diào)整后的違約金標準不得低于實際損失的百分之七十。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、政策的調(diào)整、征用、沒收等；以及嚴重的流行性疾病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響以及可能持續(xù)的時間等詳細情況，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。未能及時通知并提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方，應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)與通知方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，確定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)采取必要的措施，盡量減少不可抗力事件對其履行本協(xié)議義務(wù)的影響。因采取或未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無法克服該障礙的，本協(xié)議可由任何一方書面通知對方終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用和責(zé)任按實際情況處理。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并就不可抗力期間已發(fā)生的爭議和問題進行協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托雙方認可的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款約定外，如雙方在本協(xié)議中未就爭議解決方式作出明確選擇，或明確排除仲裁而僅約定訴訟的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方所在地或該工廠所在地的人民法院對本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議所涉的具體權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除本協(xié)議，除非雙方另有書面約定。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為送達：

（a）專人遞送：在送達時；

（b）掛號信或快遞服務(wù)：寄出后XX日；

（c）傳真或電子郵件：發(fā)送成功時，若發(fā)送失敗則應(yīng)立即采用其他方式補送。

任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機關(guān)認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容