膩子工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)與銷售業(yè)務(wù)。基于甲方正在推進(jìn)的XX小區(qū)室內(nèi)裝修工程，甲方需要聘請專業(yè)的膩子工團(tuán)隊進(jìn)行墻面膩子批刮及相關(guān)附屬工作，以確保工程按照既定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成。膩子工團(tuán)隊的施工質(zhì)量直接關(guān)系到后續(xù)墻面涂裝效果及整體工程品質(zhì)，因此甲方選擇通過本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，以保障施工工作的順利進(jìn)行。

在本次合作中，甲方委托乙方提供膩子工服務(wù)，具體包括但不限于室內(nèi)墻面膩子的基層處理、批刮、打磨等工序。甲方已根據(jù)項目進(jìn)度安排，明確了施工區(qū)域、施工時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并將在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)與支持。乙方的專業(yè)服務(wù)對于甲方工程項目的順利推進(jìn)至關(guān)重要，雙方將通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程服務(wù)部，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家專注于室內(nèi)裝修服務(wù)的個體工商事企業(yè)，長期從事膩子工、墻面處理等裝修相關(guān)工作，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的施工技能。乙方在成立之初即建立了嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)規(guī)范，擁有一支技術(shù)熟練、責(zé)任心強的膩子工團(tuán)隊，能夠滿足甲方對施工質(zhì)量及效率的要求。

基于乙方的專業(yè)能力和良好口碑，甲方選擇將其納入XX小區(qū)室內(nèi)裝修工程的服務(wù)供應(yīng)商名單。乙方將通過本協(xié)議向甲方提供膩子工服務(wù)，具體工作內(nèi)容包括但不限于施工前的準(zhǔn)備工作、膩子批刮、干燥、打磨及驗收等環(huán)節(jié)。乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，并積極配合甲方的現(xiàn)場管理要求，確保工程按時、按質(zhì)完成。

在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的施工安排，派遣足夠數(shù)量的膩子工進(jìn)場作業(yè)，并負(fù)責(zé)施工工具的租賃與維護(hù)、施工垃圾的清理等工作。雙方將通過本協(xié)議明確服務(wù)范圍、價格標(biāo)準(zhǔn)、履行期限及違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障合作過程的順暢與高效。乙方的專業(yè)服務(wù)對于提升甲方工程的整體品質(zhì)具有重要作用，雙方將共同致力于實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲方的XX小區(qū)室內(nèi)裝修工程需求，以及乙方在膩子工領(lǐng)域的專業(yè)能力與豐富經(jīng)驗。甲方作為工程項目的投資方和管理方，負(fù)責(zé)提供施工場地、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求；乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成膩子工施工任務(wù)。雙方通過本協(xié)議明確合作背景、前提條件及權(quán)利義務(wù)，以規(guī)范合作行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。協(xié)議的履行將有助于提升甲方的工程管理效率，同時為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)機會，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)室內(nèi)裝修工程膩子工施工服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方委托乙方提供膩子工服務(wù)，具體涉及XX小區(qū)XX棟至XX棟室內(nèi)墻面的膩子基層處理、批刮、找平、干燥及打磨等工序；

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，并確保施工安全；

3.雙方就服務(wù)范圍、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致，以保障合作的順利進(jìn)行。本協(xié)議旨在為膩子工施工提供明確的法律依據(jù)，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。

第二條定義

1.“膩子工施工”指乙方根據(jù)甲方要求，對室內(nèi)墻面進(jìn)行膩子批刮、找平、干燥及打磨等作業(yè)，直至達(dá)到約定的平整度及表面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2.“施工圖紙”指甲方提供的詳細(xì)墻面施工圖紙，包括施工區(qū)域、膩子類型、厚度要求等技術(shù)參數(shù)；

3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合國家現(xiàn)行裝修工程規(guī)范及甲方約定的具體驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括平整度、垂直度及表面光滑度等指標(biāo)；

4.“履行期限”指乙方完成所有膩子工施工服務(wù)的具體時間節(jié)點，以甲方書面通知為準(zhǔn)；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律或合同責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水電及必要的施工輔助材料，并確保施工環(huán)境符合安全要求；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整膩子工施工的順序和時間安排，但應(yīng)提前三日書面通知乙方；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任；

（5）甲方負(fù)責(zé)第三方對膩子工施工質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后應(yīng)簽署確認(rèn)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并有權(quán)對施工條件提出合理建議；

（2）乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的膩子工團(tuán)隊進(jìn)場施工，確保施工人員數(shù)量滿足進(jìn)度要求，并遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的膩子材料，并確保施工質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方負(fù)責(zé)施工工具的租賃、維護(hù)及施工垃圾的清理，并承擔(dān)因自身操作不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)建立施工日志，記錄每日工作內(nèi)容、完成情況及遇到的問題，并定期向甲方匯報進(jìn)度；

（6）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)存在疑問時，應(yīng)立即書面通知甲方確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得擅自更改；

（7）乙方應(yīng)確保施工區(qū)域的安全，采取必要的防護(hù)措施，避免對其他工種或已完成的工程造成影響；

（8）乙方在工程驗收前應(yīng)自行完成內(nèi)部質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并承擔(dān)整改費用；

（9）乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定支付服務(wù)費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供膩子工服務(wù)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于人工費、施工工具使用費、膩子材料費（如甲方未提前提供材料）、垃圾清理費等所有與施工相關(guān)的費用。最終價格以雙方確認(rèn)的施工面積及施工內(nèi)容的詳細(xì)清單為準(zhǔn)，如有調(diào)整，需另行書面確認(rèn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX裝修工程服務(wù)部，賬號：XXX。

3.支付時間：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元），作為施工預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：乙方完成XX%的施工內(nèi)容（以甲方確認(rèn)的完工量為準(zhǔn)）后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)向乙方支付總價款的XX%（即人民幣XX元）；

（3）尾款：全部膩子工施工內(nèi)容完成并通過甲方驗收后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的全部尾款（即人民幣XX元）。甲方有權(quán)在驗收時扣除XX%的質(zhì)保金（即人民幣XX元），質(zhì)保金在工程交付使用滿XX個月后無質(zhì)量問題一次性無息返還。

4.支付前提：乙方在每次收款前應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)核對發(fā)票的真實性及與合同的一致性，如不符合要求，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部膩子工施工內(nèi)容完成并通過甲方驗收之日終止。

2.履行期限：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日進(jìn)場開始施工，并計劃于XX年XX月XX日完成全部膩子工施工內(nèi)容。具體施工進(jìn)度安排以甲方現(xiàn)場指令為準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，確保在約定時間內(nèi)完成工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）進(jìn)場準(zhǔn)備：乙方應(yīng)在收到甲方書面進(jìn)場通知后五日內(nèi)完成人員及工具的準(zhǔn)備工作；

（2）中期驗收：乙方完成約XX%的施工內(nèi)容后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行中期驗收，甲方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)驗收；

（3）竣工驗收：全部施工完成后，乙方應(yīng)提前三日通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)完成驗收工作。

4.期限順延：如遇不可抗力事件或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如場地未按時準(zhǔn)備、設(shè)計變更等），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。乙方不得因非自身原因?qū)е鹿て谘诱`而要求增加費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付款項：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的費用及違約金；

（2）提供資料錯誤：甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及損失，并賠償乙方因此遭受的間接損失；

（3）無故拒絕驗收：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收，經(jīng)乙方書面催告后仍未答復(fù)的，視為驗收合格，甲方仍需支付款項，但乙方有權(quán)就驗收期間產(chǎn)生的爭議提起訴訟。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：乙方施工的膩子工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在XX日內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)，且乙方需支付總價款XX%的違約金；返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失；

（2）工期延誤：乙方因自身原因未能按約定時間完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金，但違約金總額不超過總價款的XX%；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項并支付違約金；

（3）安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失；如事故系甲方原因?qū)е拢曳饺孕璩袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）擅自增項：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自增加施工內(nèi)容或提高標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付新增部分的費用，并要求乙方退還已收的違規(guī)費用。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的XX%，如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)已完成工作的費用結(jié)算，并支付違約金；如違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括但不限于工程延誤損失、第三方索賠等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等，這些事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無法履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等），以便對方核實。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法處理。因不可抗力造成的費用增加（如人工、材料調(diào)價等），雙方應(yīng)按實際情況分?jǐn)偂?/p>

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行困難的，如僅因一方準(zhǔn)備不足或管理不善加劇損失，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間協(xié)議履行不受影響。如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。

2.調(diào)解機制：協(xié)商不成的，可請求XX（如行業(yè)協(xié)會、第三方調(diào)解機構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭議解決方式的選擇。

3.仲裁或訴訟：

（1）仲裁：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)提交至XX（如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：如選擇訴訟，爭議應(yīng)由XX（如被告所在地或合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟期間，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或停止履行。

4.證據(jù)保留：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)（如往來函件、驗收記錄、付款憑證等），并在爭議解決時提交。如一方隱匿或偽造證據(jù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款僅適用于本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)糾紛，不涉及第三方利益或潛在衍生爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求或文件均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。口頭約定或單方變更均無效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款獨立有效，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（如價格、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于本協(xié)議目的之外。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法