住房租賃合同委托協(xié)議甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意將該房屋進(jìn)行出租，乙方具備專業(yè)的房屋租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下住房租賃合同委托協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為該房屋尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂住房租賃合同，負(fù)責(zé)該房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋展示、租客篩選、合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)管理等。二、委托期限本委托協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.房屋裝修及設(shè)施情況：該房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出屋內(nèi)配備的設(shè)施，如家具、家電等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.尋找租客：乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道（如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店宣傳等）積極為該房屋尋找合適的承租人，對(duì)潛在租客進(jìn)行初步篩選，確保租客具有良好的信用和支付能力。2.合同簽訂：乙方代表甲方與承租人協(xié)商租賃條款，簽訂住房租賃合同。合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確租賃期限、租金金額、支付方式、房屋用途、維修責(zé)任等重要內(nèi)容。3.租金收?。阂曳截?fù)責(zé)按照住房租賃合同的約定向承租人收取租金，并在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。4.房屋維護(hù)管理：乙方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問(wèn)題。如遇房屋需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)安排維修事宜。5.租客溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)與承租人保持良好的溝通，及時(shí)處理承租人提出的合理需求和問(wèn)題，維護(hù)甲方與承租人之間的良好租賃關(guān)系。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)了解乙方尋找租客和租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展的進(jìn)展情況。2.有權(quán)對(duì)乙方簽訂的住房租賃合同進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)合同條款不符合法律法規(guī)或自身利益的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。3.按照住房租賃合同的約定收取租金。4.在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋的管理權(quán)。（二）義務(wù)1.向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等必要資料，確保資料的真實(shí)性和合法性。2.按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展的租賃業(yè)務(wù)給予必要的支持和配合。4.不得在委托期限內(nèi)自行將該房屋出租給他人或委托其他第三方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理該房屋租賃的相關(guān)事宜。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）義務(wù)1.遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠(chéng)信、勤勉地履行服務(wù)義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.定期向甲方匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況和房屋的使用情況。4.按照住房租賃合同的約定和甲方的授權(quán)處理租賃過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，不得擅自超越授權(quán)范圍行事。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.傭金：乙方促成該房屋成功出租后，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付傭金。2.其他費(fèi)用：如乙方在租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中產(chǎn)生了必要的費(fèi)用（如房屋清潔費(fèi)、廣告費(fèi)等），甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用金額向乙方支付。（二）支付方式甲方應(yīng)在乙方促成該房屋成功出租且收到首月租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方在委托期限內(nèi)自行將該房屋出租給他人或委托其他第三方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首月租金[X]倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法或未給予乙方必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致該房屋未能在合理期限內(nèi)出租的，乙方應(yīng)免收服務(wù)費(fèi)用。2.如乙方未按照住房租賃合同的約定向承租人收取租金或未及時(shí)將租金轉(zhuǎn)付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。3.如因乙方原因?qū)е伦》孔赓U合同無(wú)效或被撤銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)