農(nóng)場(chǎng)民房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場(chǎng)民房具體地址]的農(nóng)場(chǎng)民房一處，現(xiàn)甲方愿意將該農(nóng)場(chǎng)民房出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)場(chǎng)民房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況甲方出售的農(nóng)場(chǎng)民房位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、經(jīng)營(yíng)等]。該房屋包含附屬設(shè)施，具體附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、倉庫、水井等]。1.2土地情況該農(nóng)場(chǎng)民房所占用的土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地的使用性質(zhì)與房屋用途相匹配，甲方保證該土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。1.3相關(guān)證件情況甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)場(chǎng)民房的相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。甲方保證所提供的證件真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)場(chǎng)民房的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及土地的使用權(quán)價(jià)值。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)場(chǎng)民房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)證件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。承擔(dān)因該房屋在交付前產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋及相關(guān)證件。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)因該房屋在交付后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)場(chǎng)民房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等一并交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)的物品應(yīng)保持原狀，不得擅自搬走或損壞。3.房屋的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時(shí)間、交付物品等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記5.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3稅費(fèi)承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及相關(guān)證件存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。3.若甲方擅自拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得購房款或無法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法