兄弟合資建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房地塊基本情況1.土地位置：建房地塊位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米。該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.土地來(lái)源：該地塊系[說(shuō)明土地來(lái)源，如繼承、購(gòu)買(mǎi)等]所得，甲乙雙方對(duì)該地塊享有合法的使用權(quán)益。二、建房項(xiàng)目概況1.房屋用途：所建房屋用于[具體用途，如自住、出租等]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[X]層[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)。3.建設(shè)工期：自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因不可抗力、政府政策等非雙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、出資方式及比例1.出資總額：雙方預(yù)計(jì)建房總出資為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占總出資的[X]%。3.出資時(shí)間：雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行出資：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方按照實(shí)際建設(shè)成本結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和資料。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。積極參與建房項(xiàng)目的決策和管理，配合乙方做好相關(guān)工作。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、選擇施工隊(duì)伍、監(jiān)督工程質(zhì)量等。有權(quán)了解建房項(xiàng)目的資金使用情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和資料。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。及時(shí)向甲方通報(bào)建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)和相關(guān)證件，費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例共同共有該房屋產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。2.使用方式：雙方對(duì)房屋的使用應(yīng)遵循公平、合理、協(xié)商一致的原則。在不影響對(duì)方合法權(quán)益的前提下，雙方可以各自使用部分房屋，也可以將房屋整體出租或進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所得收益按照出資比例分配。六、財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)：雙方應(yīng)共同設(shè)立建房項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)，所有建房資金均應(yīng)存入該賬戶(hù)，由雙方共同管理。2.費(fèi)用支出：建房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可從專(zhuān)用賬戶(hù)中支付。費(fèi)用支出應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如有超出預(yù)算的情況，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ秸f(shuō)明原因，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。3.財(cái)務(wù)審計(jì)：建房項(xiàng)目完工后，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)建房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為雙方結(jié)算的依據(jù)。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照出資比例賠償其已投入資金的損失。2.工程質(zhì)量違約：若乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約：若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期