農(nóng)村田地購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于農(nóng)村田地資源的合理流轉(zhuǎn)與利用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村田地購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）田地基本信息1.田地坐落位置：位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量及相關(guān)土地管理部門登記確認(rèn)，該田地面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)，若存在面積誤差不超過[X]%，雙方互不找補差價；若誤差超過[X]%，雙方應(yīng)按照本合同約定的單價據(jù)實結(jié)算）。3.田地用途：該田地目前主要用于[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植水稻、小麥等]，乙方受讓后應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途使用該田地，不得擅自改變土地用途。（二）田地權(quán)屬狀況1.甲方保證對該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該田地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情形。甲方應(yīng)向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.該田地的承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，在本合同簽訂時，甲方已履行完該田地承包合同項下的所有義務(wù)，不存在拖欠承包費用等違約行為。二、購買價格及支付方式（一）購買價格雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村田地的購買單價為每畝人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含了該田地的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物（如有）的全部價值。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作購買價款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購買價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成該田地的權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購買價款。在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方交付該田地，并保證該田地的現(xiàn)狀符合合同約定。協(xié)助乙方辦理該田地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。在本合同簽訂前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該田地上的所有債務(wù)及糾紛，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾。向乙方如實告知該田地的相關(guān)情況，包括但不限于土地質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收該田地，并享有該田地的土地承包經(jīng)營權(quán)。對該田地進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途使用該田地，不得擅自改變土地用途。在使用該田地過程中，合理保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地生態(tài)環(huán)境。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方交付該田地，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的田地權(quán)屬證明文件存在虛假或該田地存在權(quán)屬爭議、權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用該田地或無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并按照購買總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理該田地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該田地的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購買總價款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通