住房合資建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合資建房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合資建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合資建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合資建造住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及項(xiàng)目概況（一）土地情況雙方合資建房所使用的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地系甲方[取得方式，如購(gòu)買(mǎi)、繼承等]取得，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）建房項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[暫定項(xiàng)目名稱]2.建設(shè)規(guī)模：擬建住房為[X]層[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。3.建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于房屋主體工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等附屬設(shè)施建設(shè)。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)該建房項(xiàng)目總投資約為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體投資金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。（二）出資方式甲、乙雙方均以貨幣方式出資。（三）出資比例甲方出資占總投資的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方出資占總投資的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（四）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納出資：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。3.主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納剩余出資額，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合資建房項(xiàng)目的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、收益權(quán)等。對(duì)建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。參與建房項(xiàng)目的重大決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。2.義務(wù)提供建房所需的土地，并確保土地的合法性和可用性。按照本合同約定的時(shí)間和金額足額繳納出資。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。配合乙方進(jìn)行建房項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有合資建房項(xiàng)目的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、收益權(quán)等。對(duì)建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。參與建房項(xiàng)目的重大決策，如設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額繳納出資。負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等具體工作，確保工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度符合要求。辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方通報(bào)建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、房屋分配（一）分配原則雙方按照出資比例分配建成后的房屋。（二）具體分配方案1.房屋建成后，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分得房屋的[具體樓層、房號(hào)等，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）。乙方分得房屋的[具體樓層、房號(hào)等，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）。2.如實(shí)際建成面積與預(yù)計(jì)面積存在差異，雙方按照出資比例進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。五、工程建設(shè)管理（一）施工單位選擇乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或其他合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房項(xiàng)目的施工，并將施工單位的相關(guān)信息及時(shí)告知甲方。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同組建工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)建房項(xiàng)目的工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（三）工程進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。（四）工程變更如因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并取得甲方的書(shū)面同意。工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方按照出資比例分擔(dān)或分享。六、財(cái)務(wù)管理（一）設(shè)立專用賬戶雙方共同設(shè)立建房項(xiàng)目專用賬戶，所有與建房項(xiàng)目相關(guān)的資金收支均通過(guò)該賬戶進(jìn)行管理。（二）財(cái)務(wù)核算乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算工作，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向甲方提供。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映建房項(xiàng)目的資金收支情況和成本費(fèi)用情況。（三）費(fèi)用報(bào)銷建房項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)取得合法有效的票據(jù)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后進(jìn)行報(bào)銷。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）工程建設(shè)違約1.若乙方未按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照總投資的[X]‰向甲方支付違約金。如延誤時(shí)間超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若施工單位施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位及時(shí)整改。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)