農(nóng)業(yè)土地承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)，乙方希望承租該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)業(yè)土地承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，東至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體邊界標(biāo)志物或鄰地名稱]。1.2土地面積租賃土地總面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)），具體面積以雙方共同確認(rèn)的測量數(shù)據(jù)或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。1.3土地用途該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)等符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的活動。乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、水利設(shè)施等情況。乙方在承租前已對土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可該土地現(xiàn)狀符合其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為每畝人民幣[X]元，共計人民幣[X]元；從第[X+1]年起，租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格大幅波動等不可抗力因素或其他合理情形，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合合同約定。在租賃期滿或合同提前終止時，收回土地。4.1.2義務(wù)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方，并提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定向乙方交付土地，并保證土地及地上附屬設(shè)施（如有）處于正常使用狀態(tài)。不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行合理監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照合同約定的用途和期限，依法享有對租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。在租賃土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施（如溫室大棚、倉庫、養(yǎng)殖舍等），但須按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃。經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或在土地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。負(fù)責(zé)租賃土地上的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其正常使用。租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費及其他費用。第五條地上附屬設(shè)施及添附物處理5.1租賃土地上現(xiàn)有的地上附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)備、電力設(shè)施等），雙方應(yīng)在交付土地時進(jìn)行清點和確認(rèn)，并在合同附件中詳細(xì)列明。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對地上附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.2乙方在租賃土地上建設(shè)的添附物（如新建的溫室大棚、養(yǎng)殖舍等），在租賃期滿或合同提前終止時，按以下方式處理：5.2.1如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后[X]日內(nèi)自行拆除添附物，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。5.2.2如甲方同意保留添附物，雙方可協(xié)商確定添附物的價值，并由甲方給予乙方相應(yīng)的補償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.1.2如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。6.2.2如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。6.2.3如乙方未按照合同約定合理使用土地，造成土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對合同條款進(jìn)行調(diào)整。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋