住宅簽約民宿合同范本甲方（房東/住宅所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（民宿運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）的合法所有權(quán)，乙方具備民宿運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該住宅委托給乙方運(yùn)營(yíng)為民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.1標(biāo)的物甲方將其合法擁有的該住宅（建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]）委托給乙方用于民宿經(jīng)營(yíng)。該住宅的具體情況以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記內(nèi)容為準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該住宅的民宿運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下方面：宣傳推廣：利用各種線上線下渠道對(duì)該民宿進(jìn)行宣傳推廣，提高民宿的知名度和曝光度，吸引潛在客戶。客戶接待：負(fù)責(zé)接待入住客戶，辦理入住和退房手續(xù)，為客戶提供必要的服務(wù)和幫助?？头糠?wù)：定期對(duì)客房進(jìn)行清潔、整理和維護(hù)，確?？头康男l(wèi)生和整潔，提供干凈的床上用品、洗漱用品等。設(shè)施維護(hù)：對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備的故障和問題，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。安全管理：采取必要的安全措施，保障客戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置消防設(shè)施等。第二條合同期限本合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取民宿經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合同期滿或提前終止后，收回該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.1.2義務(wù)保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律問題，能夠合法用于民宿經(jīng)營(yíng)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)和證件，包括但不限于消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可等。承擔(dān)該住宅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因住宅使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定對(duì)該住宅進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)管理，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。按照本合同約定收取民宿經(jīng)營(yíng)收益。在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且不得損壞住宅的主體結(jié)構(gòu)。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該住宅進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)管理，確保民宿的正常經(jīng)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方提供民宿經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于入住率、收入情況等。妥善保管該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。承擔(dān)因民宿經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)收益分配4.1收益計(jì)算方式雙方同意按照以下方式計(jì)算民宿經(jīng)營(yíng)收益：民宿經(jīng)營(yíng)收益=民宿實(shí)際收入運(yùn)營(yíng)成本其中，民宿實(shí)際收入是指乙方通過民宿經(jīng)營(yíng)所獲得的全部收入，包括但不限于客房住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等；運(yùn)營(yíng)成本是指乙方在民宿經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于宣傳推廣費(fèi)用、客房清潔費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。運(yùn)營(yíng)成本的具體明細(xì)詳見本合同附件二。4.2收益分配比例雙方按照以下比例分配民宿經(jīng)營(yíng)收益：甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。4.3收益支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的民宿經(jīng)營(yíng)收益按照上述分配比例支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照民宿經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照民宿經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該住宅存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)民宿的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照民宿經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照民宿經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該住宅進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)管理，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照民宿經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照民宿經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付民宿經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照民宿經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，且在對(duì)方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。8.3附件效力本合同的附