倉庫園區(qū)物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫園區(qū)具體地址]的倉庫園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），為保障園區(qū)的正常運(yùn)營和管理，甲方委托乙方對(duì)園區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)基本情況園區(qū)占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中倉庫建筑面積為[X]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。園區(qū)內(nèi)包括[具體數(shù)量]棟倉庫、[具體設(shè)施名稱及數(shù)量]等配套設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房屋建筑本體管理對(duì)園區(qū)內(nèi)的房屋建筑（包括倉庫、配套用房等）進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋的損壞、滲漏等問題。負(fù)責(zé)房屋公共部位的清潔衛(wèi)生，包括樓梯、走廊、電梯間等，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)房屋的外立面進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其外觀完好、安全。1.2.2設(shè)施設(shè)備管理對(duì)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和定期檢修，確保其正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修情況等信息。制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或緊急情況時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。1.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔工作，包括道路、停車場、綠化帶等，每天至少清掃[X]次。定期清理園區(qū)內(nèi)的垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清，保持園區(qū)環(huán)境整潔。對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共廁所進(jìn)行定期清潔和消毒，保持無異味。1.2.4綠化管理對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化帶、花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。保持園區(qū)內(nèi)綠化景觀的美觀和整潔，及時(shí)更換枯萎的花草樹木。1.2.5安全管理設(shè)立門衛(wèi)室，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出園區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和管理。巡邏園區(qū)，每天至少巡邏[X]次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好園區(qū)內(nèi)的治安防范工作，發(fā)生治安案件時(shí)，及時(shí)報(bào)警并配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。1.2.6車輛管理規(guī)劃園區(qū)內(nèi)的停車位，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)。對(duì)園區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保車輛停放整齊，道路暢通。負(fù)責(zé)停車場的日常清潔和維護(hù)工作。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件一《倉庫園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如有異議，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照園區(qū)建筑面積計(jì)算，每平方米每月[X]元，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)共計(jì)[X]元。設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期向甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用清單。3.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)在乙方提供費(fèi)用清單并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。有權(quán)了解園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供園區(qū)的相關(guān)資料和圖紙，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。配合乙方做好園區(qū)的管理工作，遵守園區(qū)的管理規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況，制定園區(qū)的管理規(guī)定，并要求園區(qū)內(nèi)的業(yè)主和使用人遵守。有權(quán)對(duì)違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，包括制止、警告、罰款等。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和園區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人的個(gè)人隱私。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，扣除當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X%]。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)