住房買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《住房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，房屋用途為住宅，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.房屋結構及裝修情況：房屋為結構，裝修情況為（毛坯/簡裝/精裝），具體裝修內容包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材質，門窗的品牌和型號，廚房和衛(wèi)生間的設備設施等（可詳細列舉）。3.附屬設施設備：房屋附屬設施設備包括但不限于空調臺（品牌：，型號：）、冰箱臺（品牌：，型號：）、洗衣機臺（品牌：，型號：）等（可詳細列舉）。（二）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被司法機關查封、凍結，也不存在抵押、質押等他項權利。2.該房屋的產(chǎn)權證書編號為，土地性質為（出讓/劃撥），土地使用年限自年月日至年月日。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議及原合同的約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負責結清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。向乙方如實告知房屋的質量狀況，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否經(jīng)過維修等情況。（二）乙方權利義務1.權利按照約定的時間和方式接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行檢查。在甲方未按照約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議及原合同的約定支付房屋價款。按照約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，承擔辦理過戶所需的稅費及相關費用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、價款及支付方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整），此價格為含稅價，包括房屋及附屬設施設備的價格。（二）支付方式1.乙方已于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在乙方支付最后一筆房款時沖抵房款。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后日內，向甲方支付第一筆房款人民幣元（大寫：元整）。3.乙方應在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢后日內，向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在年月日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時間。（二）交付條件1.房屋及附屬設施設備應符合本協(xié)議及原合同的約定，處于完好可使用狀態(tài)。2.甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，以及房屋的質量保證書、使用說明書等文件。（三）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施設備的交付情況。五、產(chǎn)權過戶登記（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家和地方的有關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋及附屬設施設備不符合本協(xié)議及原合同的約定，甲方應負責修復或更換，使其達到約定的標準；如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方隱瞞房屋的質量狀況或存在其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋總價款的%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同