果樹賠償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX果樹種植專業(yè)合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就果樹補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，基于甲方擬開發(fā)XX項(xiàng)目，涉及乙方所擁有的果樹種植地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就果樹補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及履行期限等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，需征用乙方擁有的果樹種植土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為保障乙方的合法權(quán)益，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保補(bǔ)償事宜順利履行。本協(xié)議的簽訂及履行，是甲方項(xiàng)目開發(fā)的前提條件之一，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方因開發(fā)XX項(xiàng)目需征用乙方果樹種植土地的補(bǔ)償事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，保障補(bǔ)償工作的順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于：果樹補(bǔ)償?shù)姆N類、數(shù)量及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間和流程；地面附著物（果樹）的清點(diǎn)、評(píng)估及補(bǔ)償；協(xié)議履行過程中雙方的責(zé)任劃分及違約處理等。具體涉及果樹種類、補(bǔ)償單價(jià)、支付期限、爭議解決方式等內(nèi)容，均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第二條定義

1.果樹：指乙方在約定土地上種植的各類果樹，包括但不限于蘋果樹、梨樹、桃樹等，具體種類及數(shù)量以附件一《果樹清單》為準(zhǔn)。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)果樹種類、樹齡、產(chǎn)量等因素，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的單位補(bǔ)償金額。

3.補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的果樹補(bǔ)償費(fèi)用，包括樹體補(bǔ)償及可能的地上附著物補(bǔ)償。

4.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償工作完成的最后時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括果樹評(píng)估、補(bǔ)償款支付等。

5.不可抗力：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供果樹種植相關(guān)資料，包括但不限于果樹種類、數(shù)量、樹齡、生長狀況等，并有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

（2）甲方有權(quán)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方果樹進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。甲方有權(quán)監(jiān)督評(píng)估過程，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，足額向乙方支付果樹補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方提供收款證明。

（4）甲方應(yīng)提供必要的補(bǔ)償款支付保障，確保乙方補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)到賬，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前，對(duì)果樹進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)因保管不當(dāng)造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，足額支付果樹補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款的支付過程。

（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供果樹種植相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)果樹進(jìn)行合理評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議，甲方應(yīng)重新評(píng)估或協(xié)商解決。

（4）乙方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付前，配合甲方對(duì)果樹進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并提供必要的評(píng)估配合工作。

（5）乙方應(yīng)妥善保管果樹，直至補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢，如有因乙方原因造成的損失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)補(bǔ)償款項(xiàng)。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付過程中，提供必要的資金保障，確保補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)到賬，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方完成補(bǔ)償工作，如有乙方原因?qū)е碌膮f(xié)議履行延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保果樹補(bǔ)償完成后，不再以任何理由要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.果樹補(bǔ)償價(jià)格：根據(jù)附件一《果樹清單》所列果樹種類、數(shù)量及樹齡，結(jié)合雙方共同委托的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的綜合評(píng)估報(bào)告，確定各類型果樹的單位補(bǔ)償單價(jià)。具體補(bǔ)償金額以評(píng)估報(bào)告最終確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：

（1）果樹評(píng)估報(bào)告確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)，金額為評(píng)估總額的百分之五十；

（2）果樹清點(diǎn)、移植或砍伐工作完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余補(bǔ)償款項(xiàng)，金額為評(píng)估總額的百分之五十。

4.支付賬戶信息：

開戶名稱：XX果樹種植專業(yè)合作社

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

5.付款保障：甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)支付過程符合國家相關(guān)金融法規(guī)，并承擔(dān)因支付方式問題導(dǎo)致的乙方資金損失。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）果樹評(píng)估期：自本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)完成。

（2）首期補(bǔ)償款支付：自評(píng)估報(bào)告確認(rèn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。

（3）果樹清點(diǎn)及移植/砍伐期：自首期補(bǔ)償款支付確認(rèn)之日起三十日內(nèi)完成。

（4）尾期補(bǔ)償款支付：自果樹清點(diǎn)及移植/砍伐工作完成并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。

3.期限順延：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需延期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)書面確認(rèn)后，相應(yīng)期限可予以順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。

（2）若甲方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差或評(píng)估過程不公正，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并重新評(píng)估。

（3）若甲方因自身原因?qū)е卵a(bǔ)償工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按延誤天數(shù)每增長一日，增加補(bǔ)償總額千分之一的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方提供虛假果樹資料或隱瞞果樹真實(shí)狀況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部補(bǔ)償款項(xiàng)的百分之二十作為違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定配合果樹清點(diǎn)、評(píng)估或移植/砍伐工作，導(dǎo)致補(bǔ)償工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)支付補(bǔ)償總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）若乙方在補(bǔ)償款項(xiàng)支付后，以同一理由再次要求補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議總補(bǔ)償金額百分之五十的違約金，并賠償甲方的訴訟或仲裁費(fèi)用。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后十日內(nèi)書面通知對(duì)方，協(xié)商后續(xù)處理方案。

（2）若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總補(bǔ)償金額的百分之五十。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），且賠償范圍應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為限。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用政策重大調(diào)整）等，這些情況導(dǎo)致協(xié)議的履行或部分履行受到阻礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡最大可能減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行事宜。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就補(bǔ)償事宜達(dá)成新的協(xié)議或解除原協(xié)議，并互相書面確認(rèn)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的正式文件或相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)。任何一方不得偽造或惡意利用不可抗力條款逃避責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)在公平、合理、自愿的原則下進(jìn)行，力爭達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：本協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)或爭議發(fā)生后，可書面選擇將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地人民法院為管轄法院。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭議部分義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決方式所依據(jù)的法律，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及相關(guān)司法解釋。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律程序，不得采取任何非法手段。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、協(xié)議等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十四日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）所有補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)友好協(xié)商替換無效條款，或根據(jù)協(xié)議目的重新擬定條款。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的修改或刪除均需經(jīng)雙方書面同意，否則無效。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）附件一：《果樹清單》（詳細(xì)列明果樹種類、數(shù)量、位置、樹齡等信息）；

（2）附件二：《評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇方案》（雙方共同確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)證明）；

（3）附件三：《果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》（根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定的單位補(bǔ)償金額）；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的補(bǔ)充文件。

2.附件管理：所有附件應(yīng)與本協(xié)議正本一并保存，作為本協(xié)議的附件。任何一方對(duì)附件的