低效用地協(xié)議出讓合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：名稱：[出讓方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下低效用地的出讓權(quán)利，乙方有意受讓該低效用地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1土地基本情況本合同出讓的低效用地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米（以土地管理部門測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限為[X]年，自土地交付之日起計(jì)算。1.2土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如地上建筑物情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況]。甲方應(yīng)在交付土地時(shí)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地勘測(cè)報(bào)告、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明等。第二條出讓價(jià)格及付款方式2.1出讓價(jià)格該土地的出讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為土地出讓的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓價(jià)款：第一期付款：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。第二期付款：在甲方完成土地交付手續(xù)并將土地權(quán)屬證書(shū)辦理至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的出讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條土地交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，該土地應(yīng)符合本合同約定的土地現(xiàn)狀條件。3.2交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交接清單的簽署、土地權(quán)屬證書(shū)的變更登記等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓價(jià)款。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正。義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬證書(shū)的變更登記手續(xù)。向乙方提供該土地的相關(guān)資料和信息，確保資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。承擔(dān)因土地出讓前的原因?qū)е碌呐c該土地有關(guān)的一切債務(wù)和糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的用途使用該土地。在支付全部土地出讓價(jià)款后，依法取得該土地的使用權(quán)，并享有該土地上的建筑物、附著物等的所有權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款。按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，依法辦理土地使用過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的定金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方交付的土地不符合本合同約定的土地現(xiàn)狀條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定條件為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照已收取的定金金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，隱瞞該土地的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照總出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地的使用權(quán)，乙方已支付的出讓價(jià)款不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方之間的任何通知或書(shū)面函件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如采用郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為