保定買賣商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于保定市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)，且有意出售該商鋪；乙方有意購(gòu)買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于保定市[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，具體坐落于[詳細(xì)樓層及鋪位號(hào)]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，甲方保證該商鋪符合相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確認(rèn)該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方有權(quán)出售該商鋪。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]，這些附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)與該商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)將附屬設(shè)施及設(shè)備的相關(guān)使用說(shuō)明、保修憑證等資料一并交付給乙方。二、價(jià)款及支付方式（一）商鋪總價(jià)款該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為甲方出售該商鋪的凈得價(jià)款，因本次商鋪買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付商鋪價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完畢該商鋪的解押手續(xù)（如有）且取得相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取商鋪價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定時(shí)間和條件交付該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備和產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該商鋪前，負(fù)責(zé)結(jié)清該商鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。保證該商鋪在交付時(shí)符合本合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如該商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在接收該商鋪后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。四、商鋪交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明理由。（二）交付條件1.該商鋪應(yīng)具備正常使用條件，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用說(shuō)明、保修憑證等資料。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付該商鋪時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該商鋪的交付情況?！渡啼伣桓洞_認(rèn)書》應(yīng)包括但不限于商鋪的基本信息、附屬設(shè)施及設(shè)備的情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明理由。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合房地產(chǎn)管理部門完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.因本次商鋪買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起，該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該商鋪產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價(jià)款、利息、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等損失，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址