兄弟老祖屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，且甲方有意將其擁有的老祖屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）老祖屋基本信息1.地理位置：該老祖屋位于[具體地址]，其詳細(xì)四至為：東至[具體參照物或鄰居房屋]，南至[具體參照物或鄰居房屋]，西至[具體參照物或鄰居房屋]，北至[具體參照物或鄰居房屋]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：老祖屋為[具體結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。房屋具體包括[詳細(xì)描述房屋的組成部分，如正房幾間、廂房幾間等]。3.相關(guān)附屬設(shè)施：老祖屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、豬圈等]，上述附屬設(shè)施隨老祖屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方確認(rèn)對該老祖屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該老祖屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該老祖屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，也不存在任何第三方主張權(quán)利的糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該老祖屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含老祖屋及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓價款，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢老祖屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方在實(shí)際接收老祖屋并確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無任何質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓的老祖屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料和文件。協(xié)助乙方辦理老祖屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合乙方到有關(guān)部門辦理手續(xù)等，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時間將老祖屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。自本協(xié)議簽訂之日起，不得對該老祖屋進(jìn)行任何處分行為，如出售、抵押、贈與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和條件接收老祖屋及附屬設(shè)施，并取得其所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收老祖屋及附屬設(shè)施后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞或損害房屋結(jié)構(gòu)和功能的行為。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理老祖屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、身份證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫表格、簽署文件等。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行繳納；登記費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行繳納。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將老祖屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的老祖屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，符合正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方。（三）交付確認(rèn)雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明交付的房屋及附屬設(shè)施的狀況、交付時間等內(nèi)容。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將老祖屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的老祖屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受第三方主張權(quán)利的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收老祖屋及附屬設(shè)施后，進(jìn)行破壞或損害房屋結(jié)構(gòu)和功能的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，