寫字樓采購合同協(xié)議書甲方（采購方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（供應(yīng)方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有采購寫字樓的需求，乙方擁有符合甲方要求的寫字樓并愿意出售，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）寫字樓基本信息1.位置：該寫字樓位于[具體地址]，具體坐落于[詳細(xì)的樓層、房號等信息]。2.建筑面積：該寫字樓的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測繪面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價多退少補(bǔ)。3.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.裝修情況：乙方應(yīng)保證該寫字樓交付時的裝修狀況符合以下標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板的材質(zhì)，門窗的品牌和規(guī)格，衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的配備情況等]。（二）配套設(shè)施1.停車位：乙方應(yīng)提供[X]個停車位供甲方使用，停車位的具體位置為[詳細(xì)描述停車位的編號或區(qū)域]。2.電梯：寫字樓配備[X]部電梯，電梯品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，應(yīng)保證電梯在交付時能夠正常運(yùn)行且符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.消防設(shè)施：寫字樓內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)符合國家消防法規(guī)的要求，包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，乙方應(yīng)提供消防設(shè)施的檢測報(bào)告和合格證明。4.其他配套設(shè)施：[詳細(xì)描述其他配套設(shè)施，如中央空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等的情況]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該寫字樓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括寫字樓的房價款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)（若有明確約定由乙方承擔(dān)的部分）等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），定金在最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期付款：在乙方完成寫字樓的主體工程建設(shè)（以相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明為準(zhǔn)）后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付中期款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方將寫字樓交付給甲方并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓及配套設(shè)施。有權(quán)對寫字樓的建設(shè)和裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該寫字樓的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款。協(xié)助乙方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料和文件。在接收寫字樓后，按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)寫字樓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取合同價款。在甲方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、裝修并交付寫字樓及配套設(shè)施。保證該寫字樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得寫字樓的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助甲方辦理寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（若有）。在寫字樓交付后的[X]年內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對寫字樓及配套設(shè)施提供保修服務(wù)。四、交付時間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時間乙方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓交付給甲方。如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付時間延遲，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方交付的寫字樓應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)接通并能夠正常使用。2.乙方應(yīng)向甲方提供寫字樓的質(zhì)量保證書、使用說明書以及相關(guān)的驗(yàn)收合格證明文件。3.交付時，寫字樓及配套設(shè)施應(yīng)保持完好無損，若存在損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在寫字樓交付后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該寫字樓的所有權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件由乙方負(fù)責(zé)提供，甲方應(yīng)予以配合。（二）稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。若有明確約定由乙方承擔(dān)的部分稅費(fèi)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中不配合乙方提供相關(guān)資料或文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的寫字樓不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得寫字樓的所有權(quán)或無法正常使用寫字樓，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的