寫字樓合租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[寫字樓具體地址]的部分寫字樓區(qū)域（以下簡稱“該寫字樓區(qū)域”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租該寫字樓區(qū)域事宜達成如下協(xié)議：一、合租標的物描述（一）位置與面積該寫字樓區(qū)域位于[寫字樓具體地址]，樓層為[X]層，房間號為[具體房間號]，建筑面積共計[X]平方米（以實際測量為準）。該區(qū)域的具體位置及范圍以雙方確認的平面圖為準，該平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）裝修與設(shè)施狀況甲方應(yīng)保證該寫字樓區(qū)域在交付乙方使用時，處于可正常使用的狀態(tài)。該區(qū)域的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備有以下設(shè)施設(shè)備：1.辦公設(shè)備：包括[列舉辦公設(shè)備，如辦公桌、辦公椅、文件柜等]。2.電器設(shè)備：如空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體品牌、型號及數(shù)量詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》。3.其他設(shè)施：[描述其他相關(guān)設(shè)施，如衛(wèi)生間設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、合租期限本合租合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。三、租金及支付方式（一）租金標準該寫字樓區(qū)域的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在本合同租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該寫字樓區(qū)域進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該寫字樓區(qū)域擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。（2）按照本合同的約定交付該寫字樓區(qū)域，并保證該區(qū)域及設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。（3）負責(zé)對該寫字樓區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該寫字樓區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該寫字樓區(qū)域。（2）有權(quán)要求甲方對該寫字樓區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該寫字樓區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該區(qū)域或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守該寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字樓區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修在租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)對該寫字樓區(qū)域內(nèi)的日常設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）重大維修對于該寫字樓區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的重大維修，由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。但因乙方使用不當(dāng)造成的重大維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付該寫字樓區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定對該寫字樓區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變該寫字樓區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反該寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同開頭所載明的聯(lián)系地址為準，一方變更送達地址的，應(yīng)提前