三方協(xié)議書繳稅是什么意思1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方為促進(jìn)其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈的商鋪出租業(yè)務(wù)，通過乙方提供的專業(yè)租賃服務(wù)，實現(xiàn)商鋪的租賃目標(biāo)。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，為甲方提供包括市場分析、客戶匹配、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)管理等全流程服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方進(jìn)行商鋪租賃事宜，乙方承諾在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，雙方合作背景為甲方名下商鋪的租賃需求及乙方的服務(wù)能力，本協(xié)議的履行將直接影響甲方商鋪租賃項目的成功與否，是雙方合作的基礎(chǔ)框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪租賃項目中的合作目標(biāo)及具體分工，確保甲方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈的商鋪通過乙方的專業(yè)服務(wù)成功租賃給符合要求的承租方，并簽訂租賃合同。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供商鋪租賃的市場調(diào)研與推廣服務(wù)；根據(jù)甲方要求篩選潛在承租方并進(jìn)行初步溝通；開展租賃談判，協(xié)助甲方確定租賃條件；代辦租賃合同的起草、審核與簽訂流程；提供租賃期間的后續(xù)管理支持，如物業(yè)協(xié)調(diào)、租金收取等。雙方合作旨在通過乙方的專業(yè)能力，提高商鋪出租效率，降低甲方租賃風(fēng)險，最終實現(xiàn)商鋪資源的有效利用與價值最大化。

第二條定義

1."商鋪"：指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈內(nèi)，由甲方合法擁有或有權(quán)出租的特定商業(yè)經(jīng)營場所，具體位置及面積以甲方提供的《商鋪租賃資料》為準(zhǔn)。

2."租賃服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于市場分析、客戶推介、租賃談判、合同起草與審核、交易撮合、手續(xù)辦理等全流程租賃支持服務(wù)。

3."租賃合同"：指甲方與最終承租方簽訂的關(guān)于商鋪租賃關(guān)系的法律文件，其條款內(nèi)容需經(jīng)乙方審核確認(rèn)。

4."服務(wù)費"：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬，具體計算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式見本協(xié)議第五條。

5."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該事件可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)；甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，對租賃目標(biāo)（如承租方類型、租金水平、租賃期限等）提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合；甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，對乙方推薦的重要條款進(jìn)行最終審核確認(rèn)；甲方有權(quán)在租賃服務(wù)完成后，根據(jù)約定收取服務(wù)費。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的商鋪租賃資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片、基礎(chǔ)配套信息等，確保乙方能夠基于真實信息開展服務(wù)；甲方應(yīng)積極配合乙方開展租賃推廣工作，如提供必要的場地配合、參與租賃推介會等；甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費；甲方應(yīng)確保其具備合法的出租主體資格及商鋪出租權(quán)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U糾紛責(zé)任；甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要情況下，代為與承租方進(jìn)行租賃相關(guān)文件的簽署（具體授權(quán)范圍以書面形式明確）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商鋪及出租背景信息，并對信息的真實性、合法性進(jìn)行合理核實；乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，自主開展租賃市場推廣、客戶篩選、談判等核心服務(wù)活動，并有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出租賃條件建議；乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定，向甲方收取服務(wù)費；乙方在租賃合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成后續(xù)手續(xù)（如合同備案、物業(yè)交接等）。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建具備專業(yè)能力的團(tuán)隊負(fù)責(zé)本協(xié)議項下的租賃服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)以甲方利益最大化為導(dǎo)向，勤勉盡責(zé)地開展租賃工作，包括但不限于進(jìn)行市場分析、發(fā)布租賃信息、看房、協(xié)助談判、審核合同條款等；乙方應(yīng)對接觸到的承租方信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露；乙方應(yīng)確保提供的租賃服務(wù)方案具有可行性，并在服務(wù)過程中及時向甲方匯報進(jìn)展情況及遇到的重大問題；乙方應(yīng)代表甲方利益，在租賃談判中爭取有利條件，但重大條款的最終決定權(quán)屬于甲方；乙方應(yīng)妥善保管租賃過程中涉及的各類文件資料，并在服務(wù)結(jié)束后按甲方要求提供歸檔；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身專業(yè)服務(wù)行為給甲方造成的直接損失，但因甲方原因?qū)е碌某?；乙方?yīng)確保其服務(wù)行為不侵犯第三方合法權(quán)益，避免甲方卷入相關(guān)糾紛。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付租賃服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

(1)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成本協(xié)議約定的全部租賃服務(wù)，并成功促使甲方與承租方簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付總租賃金額的X%作為服務(wù)費。若租賃合同在簽訂后X日內(nèi)因承租方原因解除，服務(wù)費按總金額的Y%支付；因甲方原因解除，服務(wù)費按總金額的Z%支付。具體比例由雙方在《商鋪租賃合同》中明確約定。

(2)支付時間：服務(wù)費應(yīng)在甲方與最終承租方簽訂租賃合同之日起X日內(nèi)，將首筆款項支付至乙方指定賬戶；剩余款項在甲方收到首期租金后X日內(nèi)支付完畢。乙方應(yīng)向甲方開具等額合法發(fā)票。

(3)支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；賬號：XXXXXXXX。甲方變更收款賬戶應(yīng)及時書面通知乙方。

(4)稅費承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費為含稅價格，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因收取服務(wù)費而產(chǎn)生的所有稅費；甲方無需另行支付其他與乙方服務(wù)相關(guān)的費用，但甲方自身應(yīng)繳納的稅費除外。

乙方應(yīng)在收到款項后，按照約定履行其義務(wù)，確保服務(wù)費的支付是甲方履行支付義務(wù)的充分條件。

第五條履行期限

(1)協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

(2)關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.項目啟動：自本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的商鋪租賃資料，乙方應(yīng)在收到資料后X日內(nèi)確認(rèn)并開始執(zhí)行租賃服務(wù)方案。

b.合同簽訂：乙方應(yīng)在收到甲方明確租賃要求后X日內(nèi)，提供至少X個符合條件的潛在承租方供甲方選擇，甲方應(yīng)在收到推薦后X日內(nèi)看房或安排線上介紹，雙方應(yīng)共同努力，爭取在協(xié)議有效期內(nèi)完成租賃合同的簽訂。

c.服務(wù)完成：乙方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提交完整的服務(wù)成果文件，包括但不限于租賃合同副本、服務(wù)過程報告等。

d.付款節(jié)點：按照第四條約定的時間節(jié)點執(zhí)行。

(3)期限順延：如因不可抗力事件或經(jīng)雙方書面同意，導(dǎo)致任何時間節(jié)點無法按期達(dá)到，該時間節(jié)點自動順延。若因乙方原因?qū)е玛P(guān)鍵時間節(jié)點延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時支付服務(wù)費：若甲方無正當(dāng)理由未能按照第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)比例服務(wù)費及全部違約金。

(2)提供虛假信息：若甲方向乙方提供虛假的商鋪權(quán)屬證明、租賃背景或其他重要信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)全額承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(3)擅自變更或解除合同：若甲方在租賃合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃核心條款或解除合同，且非因乙方重大過失或違約導(dǎo)致，甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議約定服務(wù)費總額的Y%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于已投入的市場推廣費用、時間成本等）。

(4)未提供必要協(xié)助：若甲方未能按照約定配合乙方開展租賃工作，如拒絕提供必要場地、延遲提供所需文件等，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或無法按時完成，每逾期一日，甲方向乙方支付服務(wù)費總額萬分之X的違約金，乙方同時有權(quán)根據(jù)延誤程度調(diào)整服務(wù)費計算基數(shù)或解除協(xié)議。

(5)違規(guī)操作：若因甲方原因?qū)е伦罱K簽訂的租賃合同存在違法條款或違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于行政處罰、第三方索賠等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)質(zhì)量不符：若乙方未能勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議第二條約定的義務(wù)，例如未能提供專業(yè)的市場分析、推薦的承租方資質(zhì)不符、泄露甲方商業(yè)秘密、在租賃談判中未能代表甲方利益爭取有利條件等，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因故意或重大過失給甲方造成損失，賠償金額應(yīng)不低于甲方因此損失的X倍。

(2)未能完成核心服務(wù)：乙方應(yīng)在第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點內(nèi)完成核心服務(wù)。若因乙方原因（非甲方或不可抗力導(dǎo)致），在協(xié)議有效期內(nèi)未能成功促使甲方與承租方簽訂租賃合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費。若租賃合同簽訂后因乙方推薦方或?qū)徍耸杪?dǎo)致在X日內(nèi)被承租方解除，乙方應(yīng)退還部分服務(wù)費（按第四條約定比例減少支付），并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)泄露商業(yè)秘密：若乙方及其工作人員在服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，泄露甲方的商鋪信息、租賃策略、客戶信息等商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)X倍懲罰性賠償金，并有權(quán)向乙方追償因其采取維權(quán)措施而發(fā)生的合理費用。

(4)違約金支付：若乙方違反第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點，無故延誤服務(wù)進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按已完成服務(wù)（或應(yīng)完成服務(wù)）對應(yīng)服務(wù)費金額的萬分之X向甲方支付違約金，違約金總額不超過協(xié)議約定服務(wù)費總額的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

(5)負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任：若因乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（如審核的租賃合同條款）存在瑕疵，導(dǎo)致甲方在租賃合同履行過程中遭受第三方索賠或法律追究，乙方應(yīng)在服務(wù)費范圍內(nèi)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，但乙方有權(quán)向有過錯的第三方追償。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金與損失賠償并非重復(fù)計算，若一方違約行為同時構(gòu)成支付違約金和賠償損失，守約方應(yīng)在選擇其中一項主張權(quán)利時，明確其主張范圍，但賠償總額不應(yīng)超過實際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。任何一方違約，守約方均有權(quán)要求其停止違約行為、采取補(bǔ)救措施。

4.解除權(quán)：發(fā)生本條所述嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用應(yīng)予退還，已完成服務(wù)的費用按實際提供的服務(wù)價值比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，該情況包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式（包括但不限于快遞、傳真、電子郵件確認(rèn)送達(dá)）通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知后，若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的責(zé)任，但免除義務(wù)的一方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，力求減少不可抗力帶來的損失。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失（如為應(yīng)對不可抗力事件而支出的合理費用）。

4.不可抗力證明：若一方主張因不可抗力不能履行義務(wù)，在對方提出合理要求時，應(yīng)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等）。雙方均有義務(wù)妥善保管與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響并未完全消除，本協(xié)議的履行應(yīng)相應(yīng)中止。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響應(yīng)視為已對原協(xié)議條款作出相應(yīng)調(diào)整，不再追究相關(guān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在合理期限內(nèi)就爭議事項達(dá)成書面和解協(xié)議。若在協(xié)議生效之日起X日內(nèi)或雙方約定的其他期限內(nèi)達(dá)成和解，則爭議解決。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商無果后X日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會北京分會或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成或一方在調(diào)解協(xié)議達(dá)成后X日內(nèi)不履行協(xié)議的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定直接通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點設(shè)在北京。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市朝陽區(qū)人民法院。在訴訟期間，除爭議標(biāo)的的法律關(guān)系外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他義務(wù)，不因訴訟而中斷。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他方式送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的，送達(dá)時視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)發(fā)往本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日以書面形式通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭變更或補(bǔ)充均不生效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若甲方將商鋪出租義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新承租方，新承租方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按另行協(xié)商確定，但乙方在本協(xié)議項下的服務(wù)費收取權(quán)及追索權(quán)不受影響。

4.獨立性原則：本協(xié)議各條款是相互獨立的。若任何一條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程