以色列土地協(xié)議書模板甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或其他有效聯(lián)系方式]證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[個人身份證號或單位統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位名稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或其他有效聯(lián)系方式]證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[個人身份證號或單位統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于以色列境內(nèi)特定土地的相關權益，乙方有意受讓該土地的相關權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1土地位置該土地位于以色列[具體城市、區(qū)域名稱]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界描述]，南至[具體標志物或邊界描述]，西至[具體標志物或邊界描述]，北至[具體標志物或邊界描述]。1.2土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關政府部門登記或測量數(shù)據(jù)為準）。1.3土地用途該土地目前規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，甲方應向乙方提供該土地用途的相關證明文件。1.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地的現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附屬設施，土地的平整情況等]。甲方應如實告知乙方土地的所有已知情況，包括但不限于土地上是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款乙方受讓該土地權益應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為[X]以色列新謝克爾（以下簡稱“價款”）。該價款為雙方協(xié)商一致的價格，已包含土地的所有權益及相關附屬設施（如有）的價值。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金[X]以色列新謝克爾。該定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。中期款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關手續(xù)，如提供土地產(chǎn)權證明、協(xié)助乙方辦理土地調(diào)查等工作后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付中期款[X]以色列新謝克爾。尾款：在雙方完成土地權益變更登記手續(xù)，乙方取得相關權利證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款[X]以色列新謝克爾。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名或單位名稱]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。3.1.2義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權將該土地的相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方。如因甲方無權處分導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該土地的產(chǎn)權證明文件、土地規(guī)劃文件、土地現(xiàn)狀說明等相關資料，并協(xié)助乙方對土地進行調(diào)查。協(xié)助乙方辦理土地權益變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關法律文書等。甲方應在收到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在土地交付前，負責維護土地的現(xiàn)狀，不得擅自對土地進行處分或破壞土地上的附屬設施（如有）。承擔因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及相關費用。3.2乙方權利義務3.2.1權利按照本協(xié)議約定取得該土地的相關權益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。3.2.2義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。按照以色列相關法律法規(guī)的要求，辦理土地權益變更登記手續(xù)所需的相關文件和手續(xù)，承擔因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及相關費用。在取得土地權益后，按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條土地交付4.1交付時間甲方應在乙方支付中期款后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地進行現(xiàn)場確認，簽署土地交付確認書。4.2交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括土地本身及地上的附屬設施（如有），并應保證附屬設施能夠正常使用。甲方應向乙方移交與土地及附屬設施相關的所有資料，如建筑物的設計圖紙、附屬設施的使用說明書等。第五條產(chǎn)權變更登記5.1甲方協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方辦理土地權益變更登記手續(xù)。甲方應在收到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)，提供辦理變更登記所需的所有文件和資料，并配合乙方到相關政府部門辦理手續(xù)。5.2乙方義務乙方應負責辦理土地權益變更登記的具體事宜，承擔辦理變更登記所需的費用。乙方應在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，向相關政府部門提交變更登記申請。5.3登記完成時間雙方應積極配合，確保在土地交付后[X]個工作日內(nèi)完成土地權益變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照未交付部分土地價值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞土地的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買土地支付的費用、因土地問題導致的額外支出、預期利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地權益變更登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地權益的，甲方應按照價款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。6.2乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付部分價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地權益變更登記手續(xù)，導致土地權益無法及時變更的，乙方應按照價款的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行辦理手續(xù)的義務。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的任何通知、文件等均應以書面