農(nóng)村中介房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有出售/購買農(nóng)村房產(chǎn)的需求，乙方具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（一）出售房產(chǎn)若甲方委托乙方出售農(nóng)村房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.對(duì)甲方委托出售的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估，為甲方提供合理的出售價(jià)格建議。2.通過多種渠道（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示、廣告宣傳等）發(fā)布甲方房產(chǎn)的出售信息，積極尋找潛在買家。3.安排潛在買家實(shí)地查看甲方的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的溝通和交流。4.協(xié)助甲方與買家進(jìn)行合同談判，提供專業(yè)的法律和市場(chǎng)建議，促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。5.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)交割等。（二）購買房產(chǎn)若甲方委托乙方購買農(nóng)村房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，為甲方篩選合適的農(nóng)村房產(chǎn)房源，并提供詳細(xì)的房源信息。2.安排甲方實(shí)地查看符合需求的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與賣家的溝通和交流。3.協(xié)助甲方與賣家進(jìn)行合同談判，爭取有利的交易條件，促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。4.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)交割等。第二條標(biāo)的物描述（一）出售房產(chǎn)甲方委托乙方出售的農(nóng)村房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅、商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如車庫、院落等]。（二）購買房產(chǎn)甲方委托乙方購買的農(nóng)村房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：1.位于[指定區(qū)域]，土地性質(zhì)為[指定土地性質(zhì)]。2.房屋建筑面積在[X]平方米至[X]平方米之間，房屋結(jié)構(gòu)為[指定結(jié)構(gòu)]。3.房屋用途為[指定用途]。4.預(yù)算價(jià)格在[X]元至[X]元之間。第三條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)自主決定是否接受買家/賣家的交易條件。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，包括安排看房、參與談判等。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方介紹的買家/賣家進(jìn)行交易，也不得委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行相同的房產(chǎn)交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方提供合法、合規(guī)、專業(yè)的中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。積極履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，盡力促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方成功促成甲方出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方成功促成甲方購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.剩余的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，自行與乙方介紹的買家/賣家進(jìn)行交易，或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行相同的房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未能在合理期限內(nèi)促成房產(chǎn)交易的達(dá)成，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的定金。第六條合同變更與解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有