儲(chǔ)售煤場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處儲(chǔ)售煤場(chǎng)的合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，有意租賃該儲(chǔ)售煤場(chǎng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就儲(chǔ)售煤場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1煤場(chǎng)位置甲方出租給乙方的儲(chǔ)售煤場(chǎng)位于[具體地理位置]，該煤場(chǎng)四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。1.2煤場(chǎng)面積該儲(chǔ)售煤場(chǎng)總面積約為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪或雙方實(shí)際丈量為準(zhǔn)。1.3附屬設(shè)施煤場(chǎng)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：地磅[型號(hào)及數(shù)量]、裝載機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、輸送帶[型號(hào)及數(shù)量]等（詳見(jiàn)附件一：附屬設(shè)施清單）。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年租金支付時(shí)沖抵相應(yīng)金額。（2）第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用煤場(chǎng)及附屬設(shè)施，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出糾正意見(jiàn)。（3）租賃期滿后，收回煤場(chǎng)及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的煤場(chǎng)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證對(duì)出租的煤場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）協(xié)助乙方辦理與煤場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。（4）負(fù)責(zé)承擔(dān)煤場(chǎng)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因煤場(chǎng)所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（5）在租賃期間，對(duì)煤場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用煤場(chǎng)及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有煤場(chǎng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用煤場(chǎng)及附屬設(shè)施，不得擅自改變煤場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)，不得對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成煤場(chǎng)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)售煤業(yè)務(wù)。（4）承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等費(fèi)用。（5）在租賃期間，對(duì)煤場(chǎng)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。（6）租賃期滿或本合同提前終止后，將煤場(chǎng)及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條煤場(chǎng)的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將煤場(chǎng)及附屬設(shè)施清理干凈，確保其符合乙方的使用要求。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)附件二：煤場(chǎng)及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)）。5.2返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將煤場(chǎng)及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，煤場(chǎng)及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)（正常損耗除外）。雙方應(yīng)在返還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署返還確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)附件三：煤場(chǎng)及附屬設(shè)施返還確認(rèn)書(shū)）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付煤場(chǎng)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金及乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方因煤場(chǎng)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用煤場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未履行本合同約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致煤場(chǎng)或附屬設(shè)施存在安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。若甲方在接到乙方通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變煤場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)，或?qū)Ω綄僭O(shè)施進(jìn)行破壞性使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定返還煤場(chǎng)及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的損失。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間為煤場(chǎng)及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于煤場(chǎng)及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間為其在煤場(chǎng)儲(chǔ)存的煤炭及其他貨物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)