農(nóng)村物業(yè)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該物業(yè)的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[詳細地址]，其具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所標注的為準。（二）物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載的數(shù)據(jù)為準。（三）物業(yè)用途該物業(yè)的用途為[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（四）物業(yè)現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該物業(yè)，交付時物業(yè)的現(xiàn)狀為[詳細描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準該物業(yè)的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致租賃成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該物業(yè)。2.義務(wù)（1）保證對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)證明材料。（2）按照本合同的約定時間和標準向乙方交付該物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。（3）負責對物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用。因物業(yè)主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）協(xié)助乙方辦理與使用該物業(yè)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該物業(yè)，享有該物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方對該物業(yè)進行合理裝修和改善的，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方對裝修和改善部分進行合理補償。（3）在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金和其他費用。（2）按照約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如確需改變物業(yè)用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）妥善使用和保管該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當造成物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.甲方負責對物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。2.乙方負責對其自行使用的物業(yè)部分及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。（二）維修通知如物業(yè)需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。（三）維修期間的使用在物業(yè)維修期間，乙方應積極配合甲方的維修工作，不得妨礙維修工作的進行。如因維修工作影響乙方正常使用物業(yè)的，甲方應給予乙方適當?shù)难a償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定時間和標準向乙方交付該物業(yè)，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變物業(yè)用途或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）合同終止后的處理本合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方未能按時返還，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式可以為直接