住房主臥出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋主臥，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將住房主臥出租給乙方事宜，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：本合同所租賃的房屋位于[詳細地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米。2.主臥情況：甲方出租給乙方的主臥位于該房屋內(nèi)，房間編號為[如有]，面積約為[X]平方米，房間內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備：家具：床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個、書桌[數(shù)量]張、椅子[數(shù)量]把等。電器：空調(diào)[品牌及型號]、電視機[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]等。其他：窗簾、燈具等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋主臥，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋主臥月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如月、季等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常生活。租賃期滿，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋主臥及附屬設(shè)施設(shè)備符合居住使用安全標準，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得隨意干涉乙方的正常生活，但有權(quán)對乙方的違法違規(guī)行為進行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用該房屋主臥及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有該房屋主臥的獨立使用權(quán)，甲方不得擅自進入。租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，但應(yīng)提前[X]日通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰居的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋主臥轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。五、維修養(yǎng)護責任1.正常維修養(yǎng)護：租賃期間，甲方應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行正常的維修養(yǎng)護，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方原因造成的損壞：因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]日內(nèi)進行修復(fù)；如乙方未及時修復(fù)，甲方可以代為修復(fù)，維修費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照合同約定支付租金達[X]日以上的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋主臥轉(zhuǎn)租給他人的；乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照合同約定提供符合居住使用安全標準的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；甲方擅自干涉乙方的正常生活，嚴重影響乙方居住的。七、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合居住使用安全標準的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期達[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該房屋主臥轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方