住宅工程分包合同范本合同雙方甲方（總承包人）：公司名稱：[總承包人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（分包人）：公司名稱：[分包人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方已與[建設(shè)單位名稱]（以下簡稱“發(fā)包人”）就[住宅工程項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“主合同項(xiàng)目”）簽訂了總承包合同（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)甲方愿意將主合同項(xiàng)目中的部分工程分包給乙方，乙方愿意接受該分包工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況（一）工程名稱[住宅工程項(xiàng)目具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地址]（三）分包工程范圍1.主體工程部分包括但不限于[具體棟號(hào)]的基礎(chǔ)工程施工，具體為土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等工作，基礎(chǔ)類型為[基礎(chǔ)類型，如筏板基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]。主體結(jié)構(gòu)施工，涵蓋墻體砌筑、梁柱鋼筋制作與安裝、樓板模板鋪設(shè)、混凝土澆筑等工作，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。2.裝飾裝修工程部分室內(nèi)墻面、地面、頂棚的抹灰、貼磚、涂飾等工作。門窗安裝工程，包括門窗的采購、運(yùn)輸、安裝、密封膠條及玻璃的安裝等，門窗材質(zhì)為[門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]。3.水電安裝工程部分給排水管道的敷設(shè)、連接、衛(wèi)生潔具的安裝調(diào)試等工作。電氣線路的敷設(shè)、配電箱（柜）的安裝、燈具及開關(guān)插座的安裝調(diào)試等工作。（四）分包工程承包方式本分包工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。（五）分包工程工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[X]天二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本分包工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該合同價(jià)款包括但不限于乙方完成分包工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及相應(yīng)的進(jìn)度款申請資料，甲方在收到乙方提交的資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，于次月[具體日期]前向乙方支付經(jīng)審核確認(rèn)的已完工程價(jià)款的[X]%。3.結(jié)算款分包工程竣工并經(jīng)甲方、發(fā)包人及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方提交完整的結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)。甲方在結(jié)算手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)量保證金結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)，甲方無息返還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。按照合同約定對(duì)乙方提交的工程量報(bào)告、進(jìn)度款申請資料、結(jié)算資料等進(jìn)行審核。對(duì)乙方的施工人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行管理和調(diào)配。2.義務(wù)向乙方提供施工圖紙、施工場地及相關(guān)的技術(shù)資料。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。協(xié)調(diào)乙方與其他分包單位之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。及時(shí)組織相關(guān)部門對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。要求甲方提供施工所需的圖紙、場地及技術(shù)資料。對(duì)甲方的不合理要求提出異議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。按照合同約定的工期完成分包工程，不得擅自延誤工期。遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)配。對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)分包工程進(jìn)行質(zhì)量保修。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及主合同的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制。乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。（三）工程驗(yàn)收1.乙方在完成分項(xiàng)工程后，應(yīng)自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.分包工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)組織發(fā)包人及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、安全施工與環(huán)境保護(hù)（一）安全施工1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。3.如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任。（二）環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的污染和破壞。2.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的施工作業(yè)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成分包工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有