農(nóng)房農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)房及農(nóng)地權(quán)益，乙方有意受讓該農(nóng)房及農(nóng)地的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）農(nóng)房情況1.坐落位置：該農(nóng)房位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組]，四至界限為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.建筑面積：該農(nóng)房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、圍墻、水井、廁所等]。（二）農(nóng)地情況1.地塊位置：農(nóng)地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體組]，四至界限為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：農(nóng)地總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝（如有），其他用途面積為[X]畝（如有）。3.土地用途：該農(nóng)地主要用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]。4.土地承包經(jīng)營權(quán)期限：甲方對該農(nóng)地享有的土地承包經(jīng)營權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、流轉(zhuǎn)方式及期限（一）流轉(zhuǎn)方式甲方將上述農(nóng)房及農(nóng)地的相關(guān)權(quán)益以[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租等]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。（二）流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[流轉(zhuǎn)起始日期]起至[流轉(zhuǎn)結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)房及農(nóng)地流轉(zhuǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時抵作流轉(zhuǎn)價款。2.分期支付：第一期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。……最后一期：在[具體日期]前，乙方支付剩余流轉(zhuǎn)價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用和保護(hù)農(nóng)房及農(nóng)地。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照合同約定收回農(nóng)房及農(nóng)地相關(guān)權(quán)益（如適用）。2.義務(wù)確保對流轉(zhuǎn)的農(nóng)房及農(nóng)地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無任何權(quán)利瑕疵和爭議。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付農(nóng)房及農(nóng)地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有）。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對農(nóng)房及農(nóng)地的正常使用和經(jīng)營管理。向乙方提供與農(nóng)房及農(nóng)地相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限，依法享有對農(nóng)房及農(nóng)地的使用、收益等權(quán)益。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對農(nóng)房進(jìn)行合理的修繕和改造，對農(nóng)地進(jìn)行必要的生產(chǎn)經(jīng)營投入。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將農(nóng)房及農(nóng)地的相關(guān)權(quán)益再流轉(zhuǎn)給第三方（如適用）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用農(nóng)房及農(nóng)地，不得擅自改變土地用途，不得破壞農(nóng)房及農(nóng)地的生態(tài)環(huán)境。依法保護(hù)和合理利用農(nóng)房及農(nóng)地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，承擔(dān)因使用農(nóng)房及農(nóng)地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用（如適用）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付農(nóng)房及農(nóng)地，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞農(nóng)房及農(nóng)地的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)房及農(nóng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變農(nóng)房及農(nóng)地的用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X%]向甲方支付違約金；若造成農(nóng)房及農(nóng)地永久性損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方在本合同中載明的聯(lián)系地址；如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。（四）