以房屋抵債的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款期限為[借款期限]，借款利息為[利息計(jì)算方式]。現(xiàn)借款期限已屆滿，乙方無力以貨幣形式償還上述債務(wù)。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償上述債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條抵債房屋基本情況1.房屋坐落：乙方用于抵債的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]（如有），房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。3.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該房屋現(xiàn)狀良好，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）應(yīng)保持完好，并隨房屋一并交付給甲方。第二條抵債金額及債務(wù)抵銷1.甲、乙雙方一致確認(rèn)，乙方以本合同第一條所述房屋作價(jià)人民幣[抵債金額]元（大寫：[大寫金額]）抵償其對甲方所負(fù)的全部債務(wù)，包括借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.自本合同生效之日起，甲、乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即行消滅，乙方不再承擔(dān)向甲方償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同生效后[交付期限]日內(nèi)，將抵債房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）交付給甲方，并向甲方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。2.乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，并向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.乙方應(yīng)在本合同生效后[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付抵債房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房屋交付之日起，享有對抵債房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證抵債房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定交付抵債房屋，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在抵押、查封等情況。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同的約定交付抵債房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照抵債金額的[賠償比例]向甲方支付賠償金。3.若乙方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如問題嚴(yán)重影響房屋的正常使用或價(jià)值的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照抵債金額的[賠償比例]向甲方支付賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方