住宅空地出售合同范本合同編號：[具體編號]本《住宅空地出售合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]二、標的物具體描述（一）空地位置甲方出售給乙方的住宅空地（以下簡稱“該空地”）位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]，其具體四至范圍為：東至[具體標志物或相鄰地塊]，南至[具體標志物或相鄰地塊]，西至[具體標志物或相鄰地塊]，北至[具體標志物或相鄰地塊]。（二）空地面積該空地的土地面積為[X]平方米，此面積以[測量機構名稱]出具的測量報告為準。（三）土地性質該空地的土地性質為[具體土地性質，如國有出讓土地、集體建設用地等]，土地用途為住宅用地。甲方應向乙方提供該空地的土地使用證等相關權屬證明文件，確保乙方對該空地的合法使用。（四）地上附著物該空地上目前存在的附著物情況如下：[詳細描述地上有無建筑物、樹木、電線桿等附著物，如有，應說明其權屬及處理方式]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅空地的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方將該空地出售給乙方的全部對價，包括但不限于土地出讓金、土地增值收益等相關費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該空地的土地使用權變更登記手續(xù)，并將土地使用證交付給乙方后的[X]日內，乙方應向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆價款：在乙方對該空地進行開發(fā)建設，完成基礎工程建設后的[X]日內，乙方應向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在乙方完成該空地上住宅建設，并通過相關部門竣工驗收后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取合同價款。（2）在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證對該空地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。如因該空地的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）在本合同簽訂后的[X]日內，向乙方提供該空地的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的稅費按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。（3）在乙方對該空地進行開發(fā)建設過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（4）不得干涉乙方對該空地的合理開發(fā)利用和建設行為，但乙方的開發(fā)建設行為應符合國家法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定取得該空地的土地使用權，并對該空地進行開發(fā)建設和使用。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本合同的約定及時、足額向甲方支付合同價款。（2）在對該空地進行開發(fā)建設時，應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求，辦理必要的審批手續(xù)。如因乙方的開發(fā)建設行為違反法律法規(guī)給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）不得將該空地用于非法目的或進行破壞生態(tài)環(huán)境等違法活動。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該空地的權屬糾紛或其他權利限制，導致乙方無法正常使用該空地的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為開發(fā)建設該空地所投入的費用、預期收益等。3.如甲方干涉乙方對該空地的合理開發(fā)利用和建設行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在對該空地進行開發(fā)建設時，違反國家法律法規(guī)和相關規(guī)劃要求，未辦理必要的審批手續(xù)，導致該空地被相關部門處罰或限制使用的，乙方應自行承擔全部責任。同時，如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如乙方將該空地用于非法目的或進行破壞生態(tài)環(huán)境等違法活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知不能送