兄弟房屋分割協(xié)議合同甲方（兄長）：姓名：[兄長姓名]身份證號：[兄長身份證號碼]聯(lián)系地址：[兄長聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兄長聯(lián)系電話]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號：[弟弟身份證號碼]聯(lián)系地址：[弟弟聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[弟弟聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方對該房屋的權(quán)益，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零三條、第三百零四條等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋系[購買方式，如購買、自建等]所得，房屋產(chǎn)權(quán)登記證書編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等]。房屋四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施的相關(guān)情況如下：1.[附屬設(shè)施1名稱]：位于[具體位置]，面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。2.[附屬設(shè)施2名稱]：……（三）房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住使用人]居住使用，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度、風格等]。二、房屋分割方式（一）分割方案雙方同意按照以下方式對該房屋進行分割：1.將該房屋從[具體分割位置]進行分割，分割后甲方取得房屋的[具體部分，可附圖說明]，乙方取得房屋的[具體部分，可附圖說明]。2.分割后的房屋各自獨立，雙方對各自分得的房屋享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）面積計算經(jīng)雙方共同測量和確認，甲方分得的房屋建筑面積為[X]平方米，乙方分得的房屋建筑面積為[X]平方米。雙方對該面積計算結(jié)果均無異議。（三）附屬設(shè)施分配1.[附屬設(shè)施1名稱]歸[甲方/乙方]所有。2.[附屬設(shè)施2名稱]歸[甲方/乙方]所有?！?quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定對該部分房屋的使用方式，包括但不限于居住、出租、抵押等。（2）有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）不得干涉乙方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理。（3）對分割過程中知悉的乙方隱私和商業(yè)秘密等予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋及附屬設(shè)施享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定對該部分房屋的使用方式，包括但不限于居住、出租、抵押等。（2）有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）不得干涉甲方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理。（3）對分割過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密等予以保密。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同承擔因房屋分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用，具體承擔比例按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，則雙方各承擔50%。2.對于分割前該房屋存在的未結(jié)清的債務(wù)（如銀行貸款、物業(yè)費等），雙方應(yīng)按照各自分得房屋的價值比例承擔償還責任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)互相配合，提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。任何一方不得無故拖延或拒絕提供協(xié)助。（三）費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用（包括但不限于登記費、稅費等）按照本協(xié)議第三條第（三）款的約定承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方干涉甲方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和管理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（三）其他違約責任若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和法院的各項規(guī)定，積極配合訴訟程序的進行。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）