兄弟農(nóng)村合建房協(xié)議書甲方（建房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就共同在農(nóng)村合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物基本情況（一）土地情況1.建房所使用的土地位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地面積為[X]平方米。該宅基地的使用權(quán)人為[原宅基地使用人姓名]，經(jīng)[原宅基地使用人姓名]同意，甲、乙雙方共同使用該宅基地進(jìn)行建房。2.該宅基地相關(guān)的審批手續(xù)、證件等，如宅基地使用證等，證件編號(hào)為[具體編號(hào)]，由[保管人]負(fù)責(zé)保管。（二）房屋情況1.雙方計(jì)劃在上述宅基地上建造一棟[X]層的房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋的設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)圖紙見(jiàn)附件一。二、合作方式（一）出資比例1.甲、乙雙方按照[X:X]的比例對(duì)建房所需的全部費(fèi)用進(jìn)行出資。建房費(fèi)用包括但不限于土地平整費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)、足額繳納各自的出資款項(xiàng)。具體出資時(shí)間和金額安排如下：在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為啟動(dòng)資金，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。在基礎(chǔ)工程完工后的[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。在主體工程完工后的[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納[X]元，乙方繳納[X]元。在房屋全部竣工并驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，雙方結(jié)清剩余出資款項(xiàng)。（二）建房管理1.雙方共同成立建房管理小組，負(fù)責(zé)建房過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)管理，包括但不限于施工隊(duì)伍的選定、建筑材料的采購(gòu)、工程質(zhì)量的監(jiān)督等。2.建房管理小組由甲方擔(dān)任組長(zhǎng)，乙方擔(dān)任副組長(zhǎng)。組長(zhǎng)負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)建房工作，副組長(zhǎng)協(xié)助組長(zhǎng)開(kāi)展工作。重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。（三）收益分配1.房屋建成后，雙方按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.如該房屋產(chǎn)生出租、出售等收益，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在收益產(chǎn)生后的[X]日內(nèi)完成。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益分配權(quán)。2.對(duì)建房過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。3.監(jiān)督乙方按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額及時(shí)、足額繳納建房出資款項(xiàng)。2.積極參與建房管理工作，配合乙方做好建房過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。3.保守建房過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.不得擅自處分房屋的共有部分，如需處分，需經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益分配權(quán)。2.對(duì)建房過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。3.監(jiān)督甲方按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額及時(shí)、足額繳納建房出資款項(xiàng)。2.積極參與建房管理工作，配合甲方做好建房過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。3.保守建房過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.不得擅自處分房屋的共有部分，如需處分，需經(jīng)甲方書面同意。四、工程建設(shè)（一）施工隊(duì)伍選定1.建房管理小組應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或其他合法方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍。2.施工隊(duì)伍的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定，并簽訂書面的施工合同。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督1.雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求施工隊(duì)伍按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)要求施工隊(duì)伍進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求為止。（三）工程驗(yàn)收1.房屋建成后，雙方應(yīng)共同組織施工隊(duì)伍、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，施工隊(duì)伍應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格為止。五、產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記證書上應(yīng)注明雙方的共有份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若逾期超過(guò)[X]日仍未繳納出資款項(xiàng)的，視為違約方自動(dòng)放棄其在本合作建房項(xiàng)目中的權(quán)利，其已繳納的出資款項(xiàng)歸守約方所有，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)全部歸守約方享有。（二）管理違約1.若一方在建房管理過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方擅自處分房屋的共有部分，未經(jīng)對(duì)方書面同意的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無(wú)爭(zhēng)議的部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)