店鋪經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。甲方法定代表人為張偉，身份證號(hào)碼為110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，致力于通過收購(gòu)、租賃及委托管理等方式拓展商業(yè)版圖。在本協(xié)議中，甲方作為店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓方，旨在通過本次交易獲得位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)店鋪”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理。甲方的交易背景基于其戰(zhàn)略發(fā)展需求，希望通過整合優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，提升品牌影響力，并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

甲方在本次交易中，作為買方，將依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，并取得目標(biāo)店鋪的完整經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方的決策基于對(duì)目標(biāo)店鋪市場(chǎng)價(jià)值、周邊商業(yè)環(huán)境及未來發(fā)展趨勢(shì)的綜合評(píng)估，同時(shí)符合其公司整體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。甲方承諾具備完全的民事行為能力及交易資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)本次交易的法律責(zé)任，并確保所有交易文件及手續(xù)的合法有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明，男，身份證號(hào)碼為430102XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX，住址位于中國(guó)廣東省深圳市福田區(qū)深南大道XX號(hào)XX公寓X棟X單元。乙方在本協(xié)議中作為目標(biāo)店鋪的經(jīng)營(yíng)者，將其合法持有的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方自XXXX年XX月XX日起租賃目標(biāo)店鋪，租賃期限為XX年，租金為XX元/月，租賃合同編號(hào)為XXXX。乙方在租賃期間，已按照相關(guān)規(guī)定履行了店鋪的日常經(jīng)營(yíng)義務(wù)，并保持了良好的商業(yè)信譽(yù)。

乙方的交易背景源于其個(gè)人職業(yè)發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整，鑒于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境變化及個(gè)人時(shí)間精力限制，乙方?jīng)Q定退出目標(biāo)店鋪的經(jīng)營(yíng)，并將經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，保證其對(duì)該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且已向甲方全面披露店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及租賃合同等關(guān)鍵信息。乙方承諾在本協(xié)議生效后，將配合甲方完成店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于租賃合同的變更、相關(guān)證照的交接等。

雙方的交易基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成一致。甲方認(rèn)可乙方的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，乙方亦同意以約定的條件完成轉(zhuǎn)讓。本次交易的完成，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化，同時(shí)幫助乙方妥善處理個(gè)人資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。雙方均確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已充分了解各自的權(quán)利義務(wù)，并愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就目標(biāo)店鋪（位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)店鋪”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。協(xié)議范圍包括但不限于目標(biāo)店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的支付、店鋪相關(guān)證照及文件的交接、租賃合同及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范以下內(nèi)容：1.乙方將目標(biāo)店鋪的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)權(quán)及附屬權(quán)利整體轉(zhuǎn)讓給甲方；2.甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并取得目標(biāo)店鋪的后續(xù)經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.雙方完成目標(biāo)店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于租賃合同主體的變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的轉(zhuǎn)移、店鋪內(nèi)現(xiàn)有物品的處理等；4.明確雙方在交易過程中及交易完成后的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于店鋪持續(xù)經(jīng)營(yíng)、債務(wù)承擔(dān)、稅費(fèi)處理等方面的約定；5.設(shè)定違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，以保障雙方的合法權(quán)益；6.約定爭(zhēng)議解決途徑，確保在發(fā)生分歧時(shí)能夠得到公正、及時(shí)的裁決。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在促進(jìn)雙方商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并維護(hù)目標(biāo)店鋪市場(chǎng)的穩(wěn)定與繁榮。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“目標(biāo)店鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪，包括其建筑物、附屬設(shè)施、現(xiàn)有裝修、設(shè)備以及與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的權(quán)利；“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方合法擁有的、在租賃期限內(nèi)對(duì)目標(biāo)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于租賃合同賦予的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)收益權(quán)；“轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)”指甲方為取得目標(biāo)店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)而向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、違約金等；“租賃合同”指乙方與目標(biāo)店鋪出租方簽訂的租賃協(xié)議，編號(hào)為XXXX；“證照”包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等與目標(biāo)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律文件；“交接”指雙方按照本協(xié)議約定，完成目標(biāo)店鋪的實(shí)體、權(quán)利及文件的轉(zhuǎn)移；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“繼續(xù)履行”指在違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定完成其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面、真實(shí)地披露目標(biāo)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、租賃合同、證照文件及其他可能影響交易的因素。甲方有權(quán)對(duì)目標(biāo)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)店鋪的實(shí)際狀況與資料披露是否一致。甲方有權(quán)要求乙方配合完成租賃合同主體的變更手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用合理分?jǐn)?。甲方有?quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后，正式取得目標(biāo)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照自身意愿進(jìn)行后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理。甲方有權(quán)要求乙方移交目標(biāo)店鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其他資產(chǎn)，并保證其狀態(tài)符合約定。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。甲方應(yīng)確保其具備合法的交易主體資格及履約能力，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)店鋪轉(zhuǎn)讓完成后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并依法進(jìn)行稅務(wù)處理。甲方應(yīng)妥善保管目標(biāo)店鋪內(nèi)的現(xiàn)有物品及設(shè)施，除非雙方另有約定或甲方進(jìn)行改造。甲方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)店鋪轉(zhuǎn)讓完成后的所有運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，包括但不限于債務(wù)清償、行政處罰等。甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。乙方有權(quán)要求甲方配合完成租賃合同主體的變更手續(xù)，并在甲方配合下向出租方主張相關(guān)權(quán)利。乙方有權(quán)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)后，配合甲方辦理目標(biāo)店鋪的交接手續(xù)，移交所有相關(guān)證照、文件及物品。乙方有權(quán)就其在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如提前解約的違約金、稅費(fèi)等）向甲方進(jìn)行主張，具體以雙方書面確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因乙方配合交接而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有完全的、合法的、有效的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。乙方應(yīng)向甲方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露目標(biāo)店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、租賃合同、證照文件及其他相關(guān)信息，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方完成租賃合同主體的變更手續(xù)，包括但不限于向出租方提供必要文件、配合簽署變更協(xié)議等，相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，或由甲方承?dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接日前目標(biāo)店鋪的日常管理及維護(hù)，確保其處于可正常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)。乙方應(yīng)向甲方移交目標(biāo)店鋪的所有證照、文件、財(cái)務(wù)賬簿、現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其他資產(chǎn)，并保證其完整性及狀態(tài)。乙方應(yīng)確保在交接前結(jié)清目標(biāo)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，除非雙方另有約定。乙方應(yīng)配合甲方完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的變更手續(xù)，并在甲方要求下提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)保證目標(biāo)店鋪在交接后不再產(chǎn)生任何針對(duì)乙方個(gè)人或乙方原經(jīng)營(yíng)主體的債務(wù)或糾紛，否則由乙方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)店鋪能夠繼續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，除非因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致行政處罰或第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)目標(biāo)店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)包含但不限于目標(biāo)店鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、租賃合同權(quán)益、店鋪裝修、設(shè)備設(shè)施等全部附屬權(quán)利。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），作為首期付款；剩余50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），作為尾款，應(yīng)于雙方完成目標(biāo)店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)交接手續(xù)之日起三日內(nèi)支付。所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：中國(guó)XX銀行XX支行；賬戶名稱：李明；賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXX。甲方支付首期付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并開始配合辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方未能按期支付任何一期款項(xiàng)，構(gòu)成違約，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。乙方亦應(yīng)保證其收款賬戶信息的真實(shí)性，如因乙方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致款項(xiàng)無法到賬，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但雙方權(quán)利義務(wù)的實(shí)際履行以本協(xié)議第七條約定的交接完成時(shí)間為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，協(xié)商并完成租賃合同主體的變更手續(xù)，具體以出租方批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)店鋪的完整經(jīng)營(yíng)資料及證照文件清單。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，完成對(duì)目標(biāo)店鋪的初步盡職，并就結(jié)果與乙方進(jìn)行溝通。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)，完成目標(biāo)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)交接手續(xù)，包括但不限于實(shí)體移交、證照文件交接、租賃合同變更確認(rèn)等。如因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)上述期限，但延期不得超過三十日。任何一方無正當(dāng)理由逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。如交接手續(xù)因政府審批等第三方原因延遲，相關(guān)責(zé)任由第三方承擔(dān)，雙方應(yīng)積極配合審批過程。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首期付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及已產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找其他交易對(duì)象的成本、中介費(fèi)等。甲方支付的全部款項(xiàng)不得抵扣任何違約金或賠償金。

（2）交接遲延：如甲方因自身原因未能按時(shí)完成對(duì)目標(biāo)店鋪的接收，導(dǎo)致交接期限延遲，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議首期付款金額的每日千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的10%。逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）資質(zhì)問題：如甲方接收后發(fā)現(xiàn)目標(biāo)店鋪存在乙方未披露或虛假陳述的重大權(quán)利瑕疵（如租賃合同被出租方單方面解除、存在未了結(jié)的抵押等），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不應(yīng)低于轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的20%。乙方在知道或應(yīng)當(dāng)知道存在瑕疵但未告知甲方的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）付款遲延：如乙方未能按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)及已產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找其他買家或出租方的成本、中介費(fèi)等。乙方支付的全部款項(xiàng)不得抵扣任何違約金或賠償金。

（2）信息披露不實(shí)：如乙方在本協(xié)議中提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方在交易后遭受任何損失（包括但不限于無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)、需要額外支出以解決問題等），乙方應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不應(yīng)低于轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的30%。如該虛假信息足以導(dǎo)致甲方拒絕接受目標(biāo)店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)。

（3）交接障礙：如乙方未按本協(xié)議約定配合完成租賃合同主體變更或其他必要手續(xù)，導(dǎo)致交接期限延遲，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議首期付款金額的每日千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的10%。逾期超過六十日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方已收款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）證照文件缺失或瑕疵：如乙方移交的證照文件存在缺失、過期或權(quán)利受限等問題，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受行政處罰，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)補(bǔ)辦或解決，期間給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。如乙方無法在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，賠償金額不應(yīng)低于轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)總額的20%。

3.違約金與賠償：本協(xié)議約定的違約金具有懲罰性質(zhì)，違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)通知對(duì)方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)的撤銷。已支付款項(xiàng)的退還、已產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)等，應(yīng)按照解除協(xié)議的原因和責(zé)任劃分進(jìn)行。如因甲方原因解除協(xié)議，甲方已支付款項(xiàng)不予退還；如因乙方原因解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。雙方應(yīng)在解除協(xié)議后三十日內(nèi)完成所有結(jié)算手續(xù)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)不予退還，但雙方另有約定的除外。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，除非不可抗力是由一方故意或重大過失造成的。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供進(jìn)一步的證明。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向目標(biāo)店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁方式，否則應(yīng)優(yōu)先選擇訴訟解決。選擇訴訟的，雙方應(yīng)遵守訴訟地的法律及相關(guān)司法解釋。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間采取的保全措施或取得的證據(jù)均應(yīng)得到對(duì)方認(rèn)可或法院/仲裁機(jī)構(gòu)的支持。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或補(bǔ)充協(xié)議，以適應(yīng)實(shí)際情況。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，或按照裁決/判決結(jié)果分擔(dān)。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取任何損害對(duì)方利益的行為，并積極尋求爭(zhēng)議的合理解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，掛號(hào)信寄出后第五日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更或補(bǔ)充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解