上海轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海恒通企業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依法注冊成立并在上海市市場監(jiān)督管理局登記注冊的有限責任公司。甲方注冊地址位于上海市浦東新區(qū)世紀大道888號恒通大廈15層1501室。甲方的法定代表人為張偉，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《法定代表人身份證明書》，聯(lián)系電話甲方主要從事企業(yè)投資、資產(chǎn)管理、市場拓展及相關(guān)法律咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議的合法資質(zhì)。

甲方在本協(xié)議中擔任買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本協(xié)議與乙方達成轉(zhuǎn)讓/租賃/委托相關(guān)標的的合作事項。甲方已充分了解并確認本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，并愿意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海金茂商務(wù)咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依法注冊成立并在上海市市場監(jiān)督管理局登記注冊的有限責任公司。乙方注冊地址位于上海市徐匯區(qū)漕溪北路333號金茂大廈18層1801室。乙方的法定代表人為李娜，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《法定代表人身份證明書》，聯(lián)系電話乙方主要從事商務(wù)咨詢、市場調(diào)研、企業(yè)轉(zhuǎn)讓中介、租賃代理及委托服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，具備完全民事行為能力和履行本協(xié)議的合法資質(zhì)。

乙方在本協(xié)議中擔任賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于自身業(yè)務(wù)資源和專業(yè)能力，擬通過本協(xié)議與甲方達成轉(zhuǎn)讓/租賃/委托相關(guān)標的的合作事項。乙方已充分了解并確認本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，并愿意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責任。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)和相互信任。甲方因業(yè)務(wù)拓展需要，擬通過市場交易方式獲取乙方可轉(zhuǎn)讓/出租/委托的標的物（以下簡稱“標的物”），該標的物具體包括但不限于：企業(yè)股權(quán)、不動產(chǎn)租賃權(quán)、商業(yè)咨詢服務(wù)等。乙方作為標的物的合法持有方或有權(quán)處分方，愿意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓/出租/委托標的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成本協(xié)議，以明確雙方在本合作事項中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

標的物的具體內(nèi)容、交易方式、價格條款、履行期限等詳細事項，將在本協(xié)議后續(xù)章節(jié)中進一步約定。雙方確認，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方在本協(xié)議項下的最終承諾，雙方均有權(quán)在符合法律規(guī)定的前提下，根據(jù)實際情況對本協(xié)議內(nèi)容進行補充或修改，但任何補充或修改均需以書面形式確認方為有效。本協(xié)議的訂立是雙方實現(xiàn)合作目標的前提條件，任何一方不得無正當理由拒絕履行本協(xié)議項下的相關(guān)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的物轉(zhuǎn)讓/租賃/委托過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易過程合法、高效、順利進行。具體范圍包括但不限于：標的物的具體內(nèi)容、交易方式（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓、不動產(chǎn)租賃、咨詢服務(wù)提供等）、價格條款、支付條件、履行期限、違約責任、爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商一致，達成標的物轉(zhuǎn)讓/租賃/委托的最終協(xié)議，并作為雙方履行相關(guān)義務(wù)的法律依據(jù)。協(xié)議范圍涵蓋從標的物初步協(xié)商到最終交付/履行完畢的全過程，任何與該過程相關(guān)的補充或變更均需以書面形式確認。

第二條定義

1.標的物：指本協(xié)議項下由乙方向甲方轉(zhuǎn)讓/出租/委托的具體權(quán)益或財產(chǎn)，包括但不限于企業(yè)股權(quán)、不動產(chǎn)租賃權(quán)、商業(yè)咨詢服務(wù)等。

2.交易對價：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部款項，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費、租金、服務(wù)費等。

3.履行期限：指本協(xié)議約定的各項義務(wù)完成的時間節(jié)點或期間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國及上海市現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物的完整權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并確保標的物不存在權(quán)利瑕疵或法律限制。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易對價，并確保支付方式合法合規(guī)。如需分期支付，甲方應(yīng)按約定時間節(jié)點完成支付，逾期支付的應(yīng)承擔違約責任。

（3）甲方有權(quán)在履行本協(xié)議前對標的物進行盡職，包括但不限于財務(wù)審計、法律合規(guī)審查等，乙方可配合提供必要資料，但甲方需承擔盡職的費用。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點接收并驗收標的物，并確認標的物符合約定條件。如發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議項下的保密義務(wù)，不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密或敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易對價，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求其支付違約金或解除協(xié)議。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供標的物的完整權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并確保標的物不存在權(quán)利瑕疵或法律限制。如標的物存在權(quán)利糾紛或法律風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方損失。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進行盡職，并提供真實、準確、完整的資料，不得隱瞞或虛構(gòu)事實。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付標的物，并確保標的物在交付時符合約定條件。如需提供售后服務(wù)或配套支持，乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)費用。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議項下的保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（6）乙方有權(quán)要求甲方配合完成標的物的過戶或登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需資料，并承擔相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е逻^戶或登記延遲，乙方不承擔違約責任。

（7）乙方應(yīng)保證標的物的合法來源及合規(guī)性，如因標的物涉及違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議主體部分，后續(xù)章節(jié)將涉及價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等具體條款，請根據(jù)實際情況進一步補充。）

第四條價格與支付條件

1.標的物總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的物的總價為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整）。該價格包含但不限于標的物的轉(zhuǎn)讓費/租金/服務(wù)費，以及雙方約定的其他費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易對價支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：上海金茂商務(wù)咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海徐匯支行

銀行賬號：【具體銀行賬號】

3.支付時間及條件：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起【5】個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付標的物總價款的【30】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），作為首付款。乙方在收到首付款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

（2）尾款：標的物完成交付/驗收合格/服務(wù)履行完畢之日起【10】個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的【70】%，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整）。甲方在支付尾款前有權(quán)要求乙方提供等額的收款保函或其他擔保方式。

4.稅費承擔：標的物轉(zhuǎn)讓/租賃/委托過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于增值稅、印花稅等），由雙方根據(jù)【中華人民共和國稅收征收管理法】及相關(guān)規(guī)定承擔。如需甲方承擔部分稅費，甲方應(yīng)在支付交易對價時一并扣除或另行支付。

5.支付調(diào)整：如標的物在交易過程中發(fā)生價值增減或涉及額外費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整價格及支付條件，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【12】個月。協(xié)議期滿前【30】日，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期【12】個月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.標的物交付/驗收時間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后【15】個工作日內(nèi)完成標的物的交付/準備就緒，甲方應(yīng)在收到標的物后【10】個工作日內(nèi)完成驗收。如甲方在驗收期內(nèi)未提出書面異議，視為標的物符合約定。

3.履行節(jié)點：

（1）盡職階段：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【30】日內(nèi)完成盡職，并出具書面報告。乙方應(yīng)在收到報告后【15】日內(nèi)提出修改意見（如有）。

（2）過戶/登記階段：雙方應(yīng)在標的物交付后【60】日內(nèi)完成相關(guān)過戶/登記手續(xù)，具體費用由【雙方另行約定】承擔。

（3）售后服務(wù)/配套支持：如約定提供售后服務(wù)或配套支持，乙方應(yīng)在【具體時間節(jié)點】前開始履行，并持續(xù)至【具體結(jié)束時間】。

4.時間計算：本協(xié)議項下約定的時間均為【工作日】時間，不含周末及法定節(jié)假日。時間自約定之日起計算，至最后一日止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之零點五】向乙方支付違約金，逾期超過【30】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔以下責任：

a.支付已支付款項的【20】%作為違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于中介費、律師費等；

c.若標的物為股權(quán)或不動產(chǎn)，甲方應(yīng)退還標的物并承擔【50】%的賠償責任。

（2）拒絕驗收：如甲方無正當理由拒絕驗收符合約定的標的物，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按標的物總價款的【10】%支付違約金。

（3）泄露保密信息：如甲方違反保密義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于商業(yè)秘密價值、費用等。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付/履行：如乙方未按本協(xié)議第五條約定交付標的物或履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按標的物總價款的【千分之零點五】向甲方支付違約金，逾期超過【30】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔以下責任：

a.支付已收取款項的【20】%作為違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于替代交易損失、律師費等；

c.若標的物為股權(quán)或不動產(chǎn)，乙方應(yīng)退還交易對價并承擔【50】%的賠償責任。

（2）標的物瑕疵：如乙方提供的標的物存在權(quán)屬糾紛、法律限制或與約定不符，乙方應(yīng)負責在【30】日內(nèi)整改完畢，若無法整改，應(yīng)退還全部交易對價并支付標的物總價款的【30】%作為賠償金。

（3）泄露保密信息：如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于商業(yè)秘密價值、費用等。

3.解除協(xié)議后果：如一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔本協(xié)議項下的全部賠償責任，并不得要求返還已支付的款項（除已履行部分外）。

4.減損條款：任何一方違約時，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，非違約方不得就擴大的損失要求賠償。

5.法律責任：本協(xié)議項下的違約責任不免除任何一方違反法律法規(guī)應(yīng)承擔的行政或刑事責任。任何一方因違約行為被監(jiān)管部門處罰的，應(yīng)將處罰金額優(yōu)先用于賠償對方損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過【7】個工作日，方可被視為對協(xié)議履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后【7】個工作日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录臅嫱ㄖㄊ录l(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、鑒定報告等）。如不可抗力事件持續(xù)超過【30】日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或變更履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，已產(chǎn)生的費用由各方按實際損失承擔。

4.協(xié)商條款：如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度調(diào)整履行期限、價格或解除協(xié)議，協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，以雙方共同認可的第三方機構(gòu)（如中國國際貿(mào)易促進委員會、國際商會等）出具的證明文件為準；若無第三方證明，以政府官方公告或權(quán)威媒體報道為準。任何一方不得僅以個人判斷或主觀預(yù)期為由主張不可抗力免責。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約及爭議解決條款的適用，均應(yīng)通過以下方式解決：

（1）友好協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起【30】日。

（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托上海市國際貿(mào)易促進委員會或中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會上海分會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效原則，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

（3）仲裁：若調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海，仲裁語言為中文。

（4）訴訟：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)請求法院駁回訴訟請求，并要求違反約定方支付對方【10】萬元人民幣的違約金。

2.仲裁/訴訟管轄：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同簽署仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向任何其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。如選擇訴訟，則由【被告住所地或合同履行地】有管轄權(quán)的人民法院管轄。

3.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張，任何偽造、篡改證據(jù)的行為均屬違約，其主張將不被采信。如因一方提供虛假證據(jù)導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔賠償責任。

4.保密條款適用：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議第五條項下的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。仲裁或訴訟程序中，仲裁庭或法院負有保密義務(wù)的，從其規(guī)定。

5.費用承擔：如選擇仲裁，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；如選擇訴訟，訴訟費用（包括訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。雙方均應(yīng)承擔自身參與爭議解決的合理費用，包括但不限于差旅費、翻譯費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后【3】日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后回執(zhí)收到視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【7】日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；

（4）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定清理債權(quán)債務(wù)，并按照本協(xié)議約定返還或處置標的物。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)法律），并受中華人民共和國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成