農(nóng)業(yè)用地建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房施工方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)，因生產(chǎn)生活需要，擬在該農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)房屋；乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)業(yè)用地建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）土地情況1.甲方提供的農(nóng)業(yè)用地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.甲方應(yīng)確保該土地的使用符合國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)用地管理的相關(guān)規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制建房的情形。（二）建房工程內(nèi)容1.房屋設(shè)計：乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)范進行房屋設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面認可后方可實施。設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計等。2.施工范圍：乙方負責(zé)房屋的全部施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙為準。3.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準和環(huán)保要求的建筑材料，建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)經(jīng)甲方認可。乙方采購的建筑材料應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗和監(jiān)督。（三）工程期限1.本工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力、甲方變更設(shè)計方案或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。有權(quán)對設(shè)計方案和施工圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?，但?yīng)提前[X]日書面通知乙方。有權(quán)在工程竣工后按照相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范進行驗收，對不符合要求的部分要求乙方整改。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計方案、施工圖紙等資料，并對資料的準確性和完整性進行審核。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案或施工圖紙存在問題，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴格按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行清理和處理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，向甲方提供完整的工程檔案資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。三、工程款支付方式（一）工程款總額本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額為包干價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到工程款后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準本工程的質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，以及雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙的要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方對工程質(zhì)量負責(zé)，自工程竣工驗收合格之日起，提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。2.如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方可提供有償維修服務(wù)。（三）工程驗收1.工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，以及雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙進行。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。3.工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方的工程質(zhì)量不符合本合同的約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標(biāo)準為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、