住房租賃附加合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[主合同簽訂日期]就坐落于[房屋地址]的房屋簽訂了《住房租賃合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下附加合同條款：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：本附加合同所涉及的租賃房屋位于[房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個、沙發(fā)[X]套等]電器：[列舉電器名稱及品牌、型號，如冰箱（品牌：[冰箱品牌]，型號：[冰箱型號]）、空調(diào)（品牌：[空調(diào)品牌]，型號：[空調(diào)型號]）等]其他：[如有其他附屬設(shè)施，詳細描述]（二）服務(wù)內(nèi)容除主合同約定的租賃服務(wù)外，甲方同意為乙方提供以下附加服務(wù)：1.定期房屋清潔服務(wù)：甲方每[清潔周期，如一個月]安排專業(yè)清潔人員對房屋進行全面清潔，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、家具表面等的清潔。2.設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)：在租賃期間，若房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)時間，如24小時]內(nèi)安排維修人員進行維修。對于非因乙方故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加合同的約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前[通知時間，如24小時]通知乙方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常生活。如乙方違反主合同或本附加合同的約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等居住條件，確保乙方能夠正常使用。按照本附加合同的約定提供定期房屋清潔服務(wù)和設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件用于乙方辦理居住證等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本附加合同的約定使用租賃房屋及享受甲方提供的附加服務(wù)。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用享有不受干擾的權(quán)利。在租賃期間，如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時履行義務(wù)。2.義務(wù)按照主合同及本附加合同的約定按時支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意或重大過失損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前終止租賃合同時，按照主合同及本附加合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。三、租金及相關(guān)費用（一）租金調(diào)整在租賃期間，如因市場行情等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[通知時間，如三個月]書面通知乙方。租金調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整上限比例，如10%]，且調(diào)整后的租金應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鲎饨鹚?。（二）附加服?wù)費用乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付附加服務(wù)費用：1.定期房屋清潔服務(wù)費用：每月[清潔服務(wù)費用金額]元，與租金一并支付。2.設(shè)施設(shè)備維修費用（如因乙方責(zé)任產(chǎn)生）：按照實際維修費用支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本附加合同的約定提供定期房屋清潔服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。若逾期超過[逾期次數(shù)上限，如三次]，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本附加合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)安排設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照影響乙方使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。若因甲方延誤維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本附加合同的其他約定，應(yīng)按照主合同及本附加合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本附加合同的約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[逾期天數(shù)上限，如十五日]，甲方有權(quán)解除本附加合同及主合同，并要求乙方支付拖欠的租金、相關(guān)費用及違約金。2.若乙方故意或重大過失損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失進行賠償。若乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本附加合同的其他約定，應(yīng)按照主合同及本附加合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更本附加合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本附加合同的條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本附加合同。2.若一方違反本附加合同的約定，且經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本附加合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤靖郊雍贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本附加合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本附加合同自雙方簽字（