出售康養(yǎng)項目合同范本康養(yǎng)項目出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有一個康養(yǎng)項目（以下簡稱“該項目”），并愿意將該項目出售給乙方，乙方愿意購買該項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱[康養(yǎng)項目具體名稱]1.2項目位置該項目位于[具體地理位置，包括詳細的地址]1.3項目規(guī)模該項目占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體包括以下設施和區(qū)域：1.康養(yǎng)住宿區(qū)域：擁有[X]間不同類型的康養(yǎng)客房，包括單人間、雙人間和套房，房間內(nèi)配備齊全的生活設施和康養(yǎng)設備，如[列舉部分設備名稱]。2.醫(yī)療保健區(qū)域：設有專業(yè)的醫(yī)療檢查室、康復治療室、中醫(yī)理療室等，配備了[列舉主要醫(yī)療設備名稱]等先進的醫(yī)療設備。3.休閑娛樂區(qū)域：包括健身房、游泳館、棋牌室、圖書館等休閑場所，為康養(yǎng)人員提供多樣化的娛樂和健身選擇。4.餐飲區(qū)域：提供營養(yǎng)豐富、適合康養(yǎng)需求的餐飲服務，餐廳可容納[X]人同時就餐。1.4項目資質(zhì)和許可甲方保證該項目已取得以下必要的資質(zhì)和許可：1.土地使用相關(guān)證件，包括[列舉證件名稱]。2.建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等建設相關(guān)證件。3.衛(wèi)生許可證、醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等醫(yī)療保健相關(guān)證件。4.消防驗收合格證明等消防安全相關(guān)證件。第二條出售價格及支付方式2.1出售價格雙方同意該項目的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括項目的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設施、設備、相關(guān)資質(zhì)和許可等所有與該項目相關(guān)的權(quán)益。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付項目出售款項：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.第一期款項：在甲方將項目的相關(guān)證件和資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完成土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付出售價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在甲方將項目的所有設施、設備等交付給乙方，并完成項目的整體交接后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付出售價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在項目交付后[X]個月的質(zhì)量保證期屆滿且無質(zhì)量問題后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將剩余的出售價格，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。第三條雙方權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務3.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取項目出售款項。2.在乙方未按照合同約定支付款項時，有權(quán)追究乙方的違約責任。3.1.2義務1.保證對該項目擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。2.按照合同約定的時間和方式向乙方交付項目的相關(guān)證件、資料、設施和設備等。3.協(xié)助乙方辦理項目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.在項目交付前，妥善保管項目的設施、設備等，確保其正常運行和完好無損。5.向乙方提供項目的運營管理經(jīng)驗、客戶資源等相關(guān)信息，協(xié)助乙方順利開展項目運營。6.對項目在交付前存在的質(zhì)量問題承擔維修和整改責任。3.2乙方權(quán)利和義務3.2.1權(quán)利1.按照合同約定接收項目的相關(guān)證件、資料、設施和設備等，享有該項目的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等義務。3.在項目質(zhì)量保證期內(nèi)，對項目存在的質(zhì)量問題要求甲方進行維修和整改。3.2.2義務1.按照合同約定的時間和方式向甲方支付項目出售款項。2.按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善運營和管理該項目，不得從事違法違規(guī)活動。3.在辦理項目變更登記手續(xù)等過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料。第四條項目交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將項目的相關(guān)證件和資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完成土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)。在完成變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將項目的所有設施、設備等交付給乙方，并完成項目的整體交接。4.2交付內(nèi)容1.項目的土地使用相關(guān)證件、建設工程相關(guān)證件、醫(yī)療保健相關(guān)證件、消防安全相關(guān)證件等所有與項目相關(guān)的證件和資料原件。2.項目的地上建筑物、附屬設施、設備等實物，包括但不限于康養(yǎng)住宿區(qū)域的家具、家電，醫(yī)療保健區(qū)域的醫(yī)療設備，休閑娛樂區(qū)域的健身器材等。3.項目的運營管理資料，包括客戶信息、員工檔案、財務報表等。4.3交付標準甲方交付的項目應符合以下標準：1.項目的設施、設備等能夠正常運行，不存在重大質(zhì)量問題。2.項目的相關(guān)證件和資料真實、合法、有效。3.項目的運營管理資料完整、準確。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期自項目交付之日起[X]個月為質(zhì)量保證期。5.2質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如項目的設施、設備等出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進行維修和整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行處理，乙方有權(quán)自行安排維修和整改，相關(guān)費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式交付項目的相關(guān)證件、資料、設施和設備等，每逾期一日，應按照出售價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的項目相關(guān)證件和資料不真實、合法、有效，或項目存在權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制，導致乙方無法正常取得項目的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照出售價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照合同約定對項目的質(zhì)量問題進行維修和整改，應承擔乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付項目出售款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收項目后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定妥善運營和管理該項目，導致項目受到損害或出現(xiàn)違法違規(guī)行為的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更和解除本合同的