公證房租買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)自愿將該房屋及相關(guān)租賃權(quán)益出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地使用權(quán)取得方式為[土地使用權(quán)取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）租賃情況1.該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[租金支付方式]。2.甲方保證已將該房屋的出售事宜告知承租人，承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并出具了書面聲明（見(jiàn)附件[承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明書]）。（三）附屬設(shè)施及物品1.該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備及物品包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品清單，如家具、電器、門窗等]，這些附屬設(shè)施及物品隨房屋一并出售給乙方。2.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及物品的正常使用功能，如有損壞或缺失，應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)齊。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋及相關(guān)租賃權(quán)益的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付第一期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付第二期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施物品。向乙方移交該房屋的相關(guān)租賃文件和資料，包括租賃合同、租金收取記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)租賃權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。按照相關(guān)部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在接收房屋后，按照租賃合同的約定繼續(xù)履行對(duì)承租人的義務(wù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施物品符合正常使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)、裝修等無(wú)損壞或瑕疵。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并提供房屋的使用說(shuō)明和保修憑證。3.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)租賃文件和資料一并移交給乙方，包括租賃合同、租金收取記錄等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施物品進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書（見(jiàn)附件[房屋交付確認(rèn)書]）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，如存在抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與