住宅個人貸款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（借款人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買住宅的資金需求，向甲方申請個人貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的住宅，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[證號]（以下簡稱“該住宅”）。乙方不得將貸款挪作他用，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2貸款利率本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同利率自次年1月1日起按調(diào)整后的基準利率及上述浮動比例作相應(yīng)調(diào)整。第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實、有效的貸款申請資料；2.乙方已與售房人簽訂合法有效的《房屋買賣合同》；3.乙方已按照甲方要求辦理了該住宅的抵押登記手續(xù)，且甲方已取得抵押登記證明文件；4.乙方已按照甲方要求購買了以甲方為第一受益人的房屋保險；5.本合同已生效。3.2發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式一次性劃入乙方指定的售房人賬戶，賬戶信息如下：戶名：[售房人姓名]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶銀行名稱]第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：乙方每月償還的貸款本金固定，利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率4.2還款計劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]為還款日。乙方應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項足額存入其在甲方開立的還款賬戶（賬號：[銀行賬號]）內(nèi)，由甲方在還款日自動扣收。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利1.有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方的資信狀況、還款能力等進行調(diào)查和評估；2.有權(quán)按照本合同約定的利率和方式計收貸款利息、復(fù)利、罰息及其他相關(guān)費用；3.在乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方提前償還全部或部分貸款本息，并有權(quán)行使抵押權(quán)；4.有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。5.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款；2.對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；3.在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款；2.在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.2.2義務(wù)1.如實向甲方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，并保證其真實性、完整性和有效性；2.按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用；3.按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息；4.承擔(dān)與本貸款有關(guān)的費用，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等；5.在抵押期間，妥善保管抵押物，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查；6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；7.如發(fā)生可能影響乙方還款能力的重大事項，如失業(yè)、重大疾病、離婚等，應(yīng)及時書面通知甲方。第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物乙方以本合同第一條約定的該住宅作為抵押物，為其在本合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。抵押物的詳細情況見本合同附件《抵押物清單》。6.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。6.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。6.4抵押物的保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照甲方要求為抵押物購買以甲方為第一受益人的房屋保險，保險期限不得短于貸款期限，保險金額不得低于貸款本金。保險單中應(yīng)特別約定，在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接支付給甲方，用于清償乙方在本合同項下的債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.1.1逾期還款如乙方未按本合同約定的還款日期和金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期金額和逾期天數(shù)計收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。7.1.2挪用貸款如乙方將貸款挪作他用，甲方有權(quán)對挪用部分按挪用天數(shù)計收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。7.1.3其他違約行為如乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并行使抵押權(quán)：1.乙方未按本合同約定的用途使用貸款；2.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；4.乙方拒絕或阻撓甲方對抵押物進行監(jiān)督檢查；5.乙方連續(xù)[X]期或累計[X]期未按時足額償還貸款本息；6.乙方發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項，未及時書面通知甲方；7.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2甲方違約如甲方未按照本合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。9.3通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同記載的地址為準，一方變更送達地址的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。甲方（蓋章）：[銀行公章]法定代表人或授權(quán)代