農(nóng)村公司租房合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[農(nóng)村具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：公司名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋及場地的合法出租權(quán)，乙方因公司經(jīng)營需要，欲租賃該房屋及場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十二條等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物1.房屋及場地位置甲方將位于[農(nóng)村具體地址]的房屋及場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.房屋及場地狀況房屋：房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]間，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、辦公、倉儲(chǔ)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺(tái)、桌椅[X]套等]。場地：場地面積為[X]平方米，地面狀況為[水泥地面、土地面等]，場地用途為[停車、貨物堆放等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金房屋租金為每年人民幣[X]元，場地租金為每年人民幣[X]元，租賃物年租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付給甲方首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[對應(yīng)日期]前一次性支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期限開始前，按照合同約定將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因租賃物主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對租賃物進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條裝修與改造1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修、改造方案不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全性能。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修、改造部分，按以下方式處理：可移動(dòng)的裝修、改造設(shè)施設(shè)備，乙方可以自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。不可移動(dòng)的裝修、改造部分，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租1.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。3.轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因租賃物產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的用途使用租賃物或利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的。乙方未按照合同約定的用途使用租賃物或利用租賃物從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。甲方因租賃物產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃物的時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管