2025標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)辦公房買賣合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：證件類型：證件號(hào)碼：乙方（買方）：名稱：地址：證件類型：證件號(hào)碼：鑒于甲方合法擁有位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)辦公房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本信息1.1標(biāo)的房屋位于（詳細(xì)地址），包括但不限于樓號(hào)房間，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)辦公，目前由甲方合法持有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條成交價(jià)格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾捌仟元整），即￥元。2.2該成交價(jià)格已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾捌仟元整），即￥元。（2）乙方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣元整（大寫：佰拾捌仟元整），即￥元。首期購(gòu)房款應(yīng)支付至甲方指定賬戶或由雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。（3）余款人民幣元整（大寫：佰拾捌仟元整），即￥元，乙方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行貸款方式支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)于收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收據(jù)，并于付款完成后向乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)憑證。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方承諾于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)處于可正常辦公使用的狀態(tài)。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證；（2）原購(gòu)房合同及發(fā)票；（3）該房屋的完稅證明；（4）房屋維修基金繳納憑證；（5）其他與房屋相關(guān)的文件。4.3交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，簽署《房屋交接單》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃糾紛等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交房前無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋，并簽署《房屋交接單》。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房屋成交價(jià)款的‰作為違約金，直至實(shí)際交付之日。6.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價(jià)款的‰作為違約金，直至實(shí)際支付之日。6.3若甲方在交房后日內(nèi)未能協(xié)助乙方完成權(quán)屬過(guò)戶登記，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。合同簽署：甲方（賣方）：簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：簽署日期：年月日鑒證機(jī)關(guān)（若有）：蓋章：