2025年房產(chǎn)買賣合同協(xié)議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為，土地證號為。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：室內(nèi)裝修、家具、家電等），具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)成交價格及支付方式甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。（2）首付款：辦理完網(wǎng)簽手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）剩余房款：剩余房款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。甲乙雙方一致同意，所有房款均通過銀行賬戶進行結(jié)算，甲方指定銀行賬戶為：，戶名：，賬號：。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證件、鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證。房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供熱費、物業(yè)費等。如有未結(jié)清的費用，甲方應(yīng)出具相關(guān)結(jié)清證明或委托乙方代為結(jié)清，并承擔(dān)相應(yīng)費用。房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護、修繕及相關(guān)費用。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)網(wǎng)簽備案手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)于網(wǎng)簽備案后日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)如實提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按本合同約定按時交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）在房產(chǎn)交付前，甲方不得將該房產(chǎn)出售、抵押或用于其他任何可能影響乙方權(quán)益的用途。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定按時支付房款及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)按約定提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。（3）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款的%作為違約金，直至房產(chǎn)交付為止。（2）若甲方未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付元作為違約金，直至手續(xù)辦理完畢為止。（3）若甲方在房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)出售、抵押或用于其他用途，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付房款的%作為違約金，直至房款支付完畢為止。（2）若乙方未按本合同約定提供相關(guān)材料或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付元作為違約金，直至手續(xù)辦理完畢為止。（3）若乙方在支付首付款或定金后，無故解除合同的，已付定金作為違約金歸甲方所有，并應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條爭議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（如有）：