鋼結構施工協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張偉。

甲方聯系方式

甲方為從事商業(yè)地產開發(fā)與運營的企業(yè)法人，具備完整的資質證明和項目開發(fā)所需的各項許可。甲方計劃在XX市XX區(qū)建設一座現代化的鋼結構商業(yè)綜合體，該工程需采用先進的鋼結構技術以確保建筑結構的穩(wěn)定性和耐久性。為確保項目順利進行，甲方通過公開招標程序，選定乙方作為本次鋼結構工程的施工方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就鋼結構施工事宜達成如下協議。甲方在此次合作中作為委托方，負責提供工程所需的全部設計圖紙、技術參數及施工要求，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督與管理，確保工程符合國家相關標準和甲方的設計預期。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX鋼結構工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路3000號XX產業(yè)園B棟5層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯系方式

乙方為專業(yè)從事鋼結構設計與施工的企業(yè)法人，擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的鋼結構工程專業(yè)承包一級資質，具備豐富的工程經驗和成熟的施工技術團隊。乙方在成立十余年間，已成功完成多個大型鋼結構工程，包括超高層建筑、大跨度橋梁及工業(yè)廠房等，積累了大量的技術沉淀和項目管理經驗。此次合作中，乙方作為服務提供方，將根據甲方提供的施工圖紙和技術要求，負責鋼結構構件的制作、運輸及現場安裝，確保工程質量和工期符合合同約定。乙方的專業(yè)能力和技術實力能夠為甲方的項目提供可靠保障，雙方的合作將基于誠實信用原則，共同推動項目的順利實施。

3.協議簡介：

本協議是甲方委托乙方進行鋼結構工程施工的法律文件，雙方基于各自的專業(yè)能力和項目需求，通過充分協商達成一致。甲方計劃建設的XX市XX區(qū)鋼結構商業(yè)綜合體項目，總建筑面積約15萬平方米，采用現代鋼結構框架體系，設計要求符合《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205-2020）及相關行業(yè)標準。為確保工程質量和進度，甲方在招標過程中對乙方的資質、業(yè)績及報價進行了綜合評估，最終選定乙方作為中標單位。乙方在承諾滿足甲方技術要求的前提下，將嚴格按照合同約定提供施工服務，包括但不限于材料采購、構件加工、現場安裝及質量驗收等環(huán)節(jié)。雙方的合作背景是甲方擁有完整的項目建設權及資金保障，而乙方具備專業(yè)的施工能力和豐富的行業(yè)資源，因此本次合作是雙方優(yōu)勢互補、互利共贏的體現。協議的簽訂標志著雙方正式進入合作階段，后續(xù)所有施工活動均須嚴格遵循本協議的條款執(zhí)行。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔XX市XX區(qū)鋼結構商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“本項目”）的鋼結構工程施工事宜，確保工程按照設計圖紙、技術標準及合同約定順利實施。協議范圍包括但不限于鋼結構構件的制作、運輸、現場安裝、焊接、防腐、防火處理以及工程質量的檢驗與驗收等全部施工活動。具體工作內容包括：根據甲方提供的施工圖紙和技術文件，完成鋼結構基礎、柱、梁、桁架、屋面梁等構件的制作與加工；負責構件的包裝、運輸及卸貨，確保構件在運輸過程中不受損壞；按照施工設計進行現場安裝，確保安裝精度符合規(guī)范要求；承擔鋼結構工程所涉及的焊接、防腐涂裝及防火噴涂等工序；配合甲方及監(jiān)理單位進行工程質量的檢查與驗收，并提供相關技術文件和驗收資料；完成工程竣工驗收后，承擔相應的保修責任。雙方將通過本協議的履行，共同實現項目的建設目標，確保鋼結構工程的質量、安全及進度滿足合同要求。

第二條定義

1.鋼結構工程：指本項目范圍內的所有鋼結構構件的制作、運輸、安裝、焊接、防腐、防火處理等施工活動。

2.施工圖紙：指甲方提供的符合國家及行業(yè)標準的鋼結構工程施工圖紙及技術文件，包括設計說明、構件圖、節(jié)點圖等。

3.技術標準：指本協議約定的國家及行業(yè)標準，如《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205-2020）等。

4.工期：指本協議約定的鋼結構工程施工完成的時間期限，自合同生效之日起計算。

5.工程質量：指鋼結構工程應符合設計要求、技術標準和驗收規(guī)范，確保結構安全可靠。

6.保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方承擔工程質量保修的期限，一般為設計使用年限的五年或合同約定的其他期限。

7.監(jiān)理單位：指甲方委托的第三方監(jiān)理機構，負責對工程質量、進度及投資進行監(jiān)督和管理。

8.構件：指本協議約定由乙方制作的鋼結構柱、梁、板、桁架等所有鋼結構部件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照施工圖紙和技術標準進行鋼結構工程施工，并對施工過程進行監(jiān)督和管理。

(2)甲方有權對乙方的施工質量、進度及安全進行監(jiān)督檢查，發(fā)現問題時有權要求乙方及時整改。

(3)甲方應向乙方提供完整的施工圖紙、技術文件及施工要求，并確保其準確性及合法性。

(4)甲方應按時向乙方支付工程款項，并根據合同約定提供必要的施工條件，如施工場地、水電接入等。

(5)甲方有權參與工程質量的驗收工作，并對驗收結果進行確認。

(6)甲方應承擔因自身原因導致的工程變更或停工損失，并承擔工程竣工驗收合格后的全部風險。

(7)甲方應配合乙方辦理施工所需的各項許可及手續(xù)，并承擔相關費用。

(8)甲方應提供工程保險等相關保障措施，并確保乙方在施工過程中的安全。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照合同約定收取工程款項，并要求甲方提供必要的施工條件和支持。

(2)乙方應嚴格按照施工圖紙和技術標準進行鋼結構工程施工，確保工程質量符合合同要求。

(3)乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的施工人員和設備，確保施工安全及進度。

(4)乙方應負責所有鋼結構構件的制作、運輸及現場安裝，并承擔相應的質量責任。

(5)乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現的問題，并承擔因自身原因導致的返工費用。

(6)乙方應做好施工現場的管理工作，確保施工環(huán)境安全，并遵守相關環(huán)保規(guī)定。

(7)乙方應提供工程質量的檢驗報告及相關技術文件，并配合甲方進行工程驗收。

(8)乙方應承擔工程竣工驗收合格前的全部施工風險，并在保修期內履行保修責任。

(9)乙方應購買相應的施工保險，如意外傷害險、財產險等，并確保施工人員的安全。

(10)乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得將施工圖紙及技術文件泄露給任何第三方。

(11)乙方應按時提交施工進度報告，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

(12)乙方應配合甲方進行工程結算，并提供完整的工程資料及發(fā)票等財務文件。

(13)乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工活動合法合規(guī)。

(14)乙方應建立完善的質量管理體系，確保鋼結構工程的質量符合設計要求及驗收標準。

(15)乙方應做好施工現場的文明施工，保持施工環(huán)境整潔，并及時清理施工垃圾。

第四條價格與支付條件

本協議項下的鋼結構工程施工總價為人民幣叁仟伍佰陸拾萬元整（￥3,560,000.00），大寫：叁仟伍佰陸拾萬元整。該價格包含乙方為完成本協議約定的鋼結構工程施工所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、制作費、運輸費、安裝費、機械費、人工費、質檢費、保險費、稅金及其他相關費用。

付款方式采用分階段付款方式：

(1)合同簽訂生效后7日內，甲方向乙方支付合同總價的20%，即人民幣柒佰壹拾貳萬元整（￥712,000.00），作為預付款；

(2)鋼結構構件制作完成并通過甲方預驗收后7日內，甲方向乙方支付合同總價的30%，即人民幣壹仟零柒拾玖萬捌仟元整（￥1,079,800.00）；

(3)鋼結構工程主體安裝完成并通過甲方驗收后7日內，甲方向乙方支付合同總價的40%，即人民幣壹仟肆佰貳拾肆萬元整（￥1,424,000.00）；

(4)工程竣工驗收合格后30日內，甲方向乙方支付合同總價的5%，即人民幣壹佰柒拾捌萬元整（￥178,000.00），作為質保金；

(5)質保期滿且無質量問題后30日內，甲方應將剩余質保金支付給乙方。

乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額的增值稅發(fā)票。甲方應按照合同約定按時支付工程款項，任何延遲支付均應按日向乙方支付延遲付款金額千分之五的違約金。如甲方無故拒絕支付或拖延支付，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。

支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：

開戶名稱：XX鋼結構工程有限公司

開戶銀行：中國建設銀行XX市XX支行

銀行賬號：622202************1234

第五條履行期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。具體施工期限為自合同生效之日起180日，即2024年10月1日至2026年3月20日。乙方應在合同生效后10日內完成施工設計并提交甲方審核，甲方應在收到后5日內完成審核并反饋意見。

關鍵時間節(jié)點如下：

(1)2024年10月15日前，乙方完成所有鋼結構構件的制作；

(2)2025年1月10日前，乙方完成所有鋼結構構件的運輸及現場卸貨；

(3)2025年4月15日前，乙方完成鋼結構工程主體安裝；

(4)2025年6月20日前，乙方完成鋼結構工程附屬構件安裝及初步驗收；

(5)2025年8月25日前，乙方完成防腐、防火處理等工程；

(6)2025年10月30日前，甲方工程竣工驗收；

(7)2026年3月20日前，工程正式交付甲方使用。

如遇不可抗力因素導致工期延誤，經雙方確認后，工期可相應順延。任何一方不得單方面變更協議約定的履行期限，如確需變更，應提前30日書面通知對方，并經對方書面同意。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協議第四條約定支付工程款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此造成的損失。逾期超過60日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

(2)甲方未按時提供施工場地、水電接入等必要條件，導致乙方無法正常施工，每延誤一日，應按合同總價的千分之五向乙方支付違約金。甲方應承擔由此造成的工期延誤及額外費用。

(3)甲方提供的施工圖紙及技術文件存在錯誤或遺漏，導致乙方返工或修改，甲方應承擔全部返工費用，并按返工部分價格的30%向乙方支付違約金。

(4)甲方單方面變更工程范圍或設計要求，導致乙方增加費用或工期延誤，甲方應承擔由此增加的費用，并按增加部分的15%向乙方支付違約金。

(5)甲方未按時工程驗收，每延誤一日，應按合同總價的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權自行驗收，驗收結果視為合格，甲方仍需支付相應款項。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本協議第五條約定的時間節(jié)點完成施工任務，每逾期一日，應按合同總價的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

(2)乙方施工質量不符合本協議約定或國家及行業(yè)標準，經甲方或監(jiān)理單位指出后未能在規(guī)定期限內整改到位，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，并按返工部分價格的30%向甲方支付違約金。

(3)乙方使用不合格的材料或設備，導致工程質量問題，乙方應負責無條件返工并承擔全部費用，并按不合格部分價格的50%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價30%的違約金。

(4)乙方未按本協議第四條約定開具等額增值稅發(fā)票，導致甲方無法獲得稅務抵扣，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按損失金額的20%向甲方支付違約金。

(5)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，并按事故損失金額的30%向甲方支付違約金。如造成甲方人員傷亡，乙方還應承擔相應的賠償責任。

(6)乙方未按本協議約定履行保修責任，甲方可自行或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，并按維修費用50%向甲方支付違約金。

(7)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經濟損失的，應賠償甲方全部損失，并按損失金額的20%向甲方支付違約金。

3.雙方共同責任：

(1)如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力造成的損失。

(2)如一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于利潤損失、預期利益損失等。

(3)本協議約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

(4)任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約責任不影響守約方行使其他權利。

4.違約金上限：

本協議項下的違約金總額不超過合同總價的30%。如違約金總額超過合同總價的30%，雙方可協商調整違約金數額。任何一方不得以違約金過高為由拒絕履行合同義務。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷擊、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協議履行超過8個工作日，或導致本協議無法履行時，方可被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后24小時內書面通知對方，并提供相關證明材料。如不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應每隔10個工作日更新一次事件情況及影響。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。

4.協商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應通過友好協商的方式處理合同履行問題，盡量減少損失。雙方應采取措施防止損失擴大，因采取措施不當導致損失擴大的，承擔責任方不承擔擴大損失部分的賠償責任。

5.證明責任：主張不可抗力免責的一方應承擔舉證責任，提供充分證據證明不可抗力事件的存在及其對本協議履行的影響。如無法提供有效證據，應承擔相應違約責任。

6.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協議履行超過180日，雙方均可單方面書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應相互返還已收到的財產，并按實際履行情況結算工程款。如不可抗力事件導致合同標的物滅失，雙方應根據實際情況協商處理，包括但不限于重新訂立合同、調整價格或解除合同。

第八條爭議解決

1.協商解決：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商的方式解決。協商應本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應指定專門人員負責協商事宜。

2.調解解決：如協商無法達成一致，雙方可共同委托第三方調解機構進行調解。調解協議達成后，應簽訂書面調解協議書，經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調解不成的，任何一方均可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如協商或調解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自律師費及其他相關費用。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地人民法院對本案享有管轄權。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他條款。

5.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，提供真實、完整的證據材料，并配合爭議解決機構的工作。任何一方不得濫用權利或采取不正當手段解決爭議。

6.專屬管轄：本協議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先適用性。除非雙方另有書面約定，任何一方不得以協議外的方式解決爭議。任何一方選擇仲裁或訴訟后，不得再以其他方式解決同一爭議。

7.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應予以保密，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協議首頁載明的聯系方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后第5日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當日為送達日。任何一方變更聯系方式，應提前7日書面通知對方。

2.協議變更：本協議的任何變更或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協議內容。

3.法律適用與解釋：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應適用本協議條款及中華人民共和國法律進行解釋。

4.不可分割性：本協議各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協商替換為內容最接近、合法有效的條款。

5.完整協議：本協議構成雙方就本協議標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。

6.附件效力：本協議附件是本協議不可分割的一部分，與