2025年城鎮(zhèn)房地產租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于_________（詳細地址）的房地產（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物該房屋位于_________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，戶型為_________，房屋結構為_________。該房屋包含的附屬設施及設備有：_________（詳細列明，如空調品牌型號、洗衣機、沙發(fā)、床、桌椅、網(wǎng)絡、電視等）。甲方保證對該房屋擁有合法出租權，并保證向乙方交付的房屋符合國家及地方關于居住房屋安全、消防、衛(wèi)生等基本要求。甲方應提供房屋所有權證或不動產權證書復印件供乙方核對。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年/月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為□現(xiàn)金□銀行轉賬。乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。3.甲方指定收款賬戶如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________4.租期內租金調整：□在本合同簽訂時明確約定租期內不調整租金?！跫s定在租賃期滿前/租賃期內第_________年/每_________年，根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商，可調整租金，調整方式為_________。第四條押金1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。在租賃期滿、乙方按本合同約定交還該房屋、結清所有費用后，房屋及其附屬設施、設備無損壞（自然損耗除外）且無欠款的情況下，甲方應在乙方交還房屋鑰匙之日起_________日內將押金全額無息退還乙方。3.以下情況甲方有權從押金中扣除相應費用：a.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，按當月租金的_________%向甲方支付違約金，直至付清為止；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相當于_________個月租金的違約金，押金不予退還。b.乙方因使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施、設備的，應負責維修或賠償，所需費用從押金中扣除。c.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，甲方可從押金中扣除相應賠償費用。d.支付該房屋的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、物業(yè)管理、供暖等應由乙方承擔的費用。第五條費用承擔1.租期內，該房屋產生的水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費（如有）等由乙方承擔，乙方應在收到相關繳費通知后_________日內自行繳納。2.該房屋的物業(yè)管理費、垃圾處理費、供暖費（如有）等由乙方承擔，乙方應在收到繳費通知后_________日內繳納。3.該房屋的房屋主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔。但乙方使用不當或故意造成的損壞，維修責任由乙方承擔。4.該房屋的附屬設施及設備，非因甲方原因造成的損壞，維修責任由乙方承擔。易耗品（如燈泡、水龍頭密封圈等）的維修或更換由乙方負責。5.乙方應負責保持該房屋及院落（如有）的清潔衛(wèi)生。第六條房屋用途與轉租1.乙方承諾將該房屋僅用于_________（如居?。┯猛荆坏蒙米愿淖兎课萁Y構，不得用于經營性活動，不得存放危險品或違禁品。2.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租、出借、分租給他人。如乙方確需轉租，須事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)及本合同約定。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：a.一方嚴重違反本合同約定，經守約方書面催告后_________日內仍未糾正的。b.甲方未能按約定時間交付房屋，經乙方書面催告后_________日內仍未交付的。c.乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋，情節(jié)嚴重的。d.乙方擅自轉租、分租該房屋的。e.乙方逾期支付租金超過_________日的。f.因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。3.租賃期滿，本合同自動終止。如需續(xù)租，應在本合同期滿前_________日，由意向方書面通知另一方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.合同終止或解除后，乙方應在收到甲方書面通知后_________日內，將該房屋及附屬設施、設備完好地交還甲方。甲乙雙方應結清各自應承擔的費用，甲方應在乙方交還房屋并結清費用后_________日內，將押金（扣除應扣除部分后）退還乙方。第八條違約責任1.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違反本合同第五條約定的費用承擔義務，應按時足額支付相關費用，并承擔相應的滯納金或違約金。3.乙方違反本合同第六條約定的用途和轉租限制，甲方有權解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔賠償責任。4.乙方違反本合同第七條約定的解除條件，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。5.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于_________個月租金的違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失。第九條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政策調整等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后_________日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.甲方應在簽訂本合同前向乙方充分告知該房屋及其周邊環(huán)境的狀況，包括但不限于鄰里關系、物業(yè)管理制度、水電煤氣供應情況等。乙方在簽訂本合同前已實地查看該房屋，并了解相關情況。2.雙方確認本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知對方。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.本合同一式_