2025年租賃合同押金退還條款協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方于2025年____月____日簽訂了編號為____的《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），約定乙方承租甲方擁有的位于________________________（以下簡稱“租賃物”）用于____用途，租賃期限自2025年____月____日起至____年____月____日止。本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充條款，專門約定租賃物返還時押金的結(jié)算與退還事宜。第一條押金金額及用途1.1依據(jù)主合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，總額為人民幣____元（大寫：________________________元整），幣種為人民幣。1.2押金用于保障租賃期間租賃物的完好、租金及其他應(yīng)付款項的按時足額支付，以及乙方履行主合同約定的其他義務(wù)。第二條押金退還條件2.1甲方在以下情況下應(yīng)將押金全額退還給乙方：(1)租賃期限屆滿，乙方按照主合同約定完成退租手續(xù)，并支付了所有應(yīng)付費(fèi)用；(2)在租賃期內(nèi)，乙方提前合理通知甲方并經(jīng)甲方書面同意解除主合同，且租賃物狀況良好，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金（如有）。2.2甲方在符合本協(xié)議第2.1條約定的全額退還條件時，不得以任何理由拒絕退還押金。2.3除非符合本協(xié)議第2.1條條件，甲方在租賃物返還時有權(quán)從押金中扣除下列費(fèi)用或損失賠償金：(1)租賃物因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的損壞，其維修費(fèi)用超出正常損耗范圍的部分。正常損耗標(biāo)準(zhǔn)參照房屋使用自然消耗的程度，或雙方在主合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供第三方有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的評估報告或維修報價單作為扣除依據(jù)，并經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)。評估或維修費(fèi)用應(yīng)合理且必要。(2)乙方未按照主合同約定支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項費(fèi)用的，甲方有權(quán)直接從押金中抵扣相應(yīng)欠款本金及逾期違約金（如有）。(3)乙方違反主合同約定，對租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)他物、損壞房屋原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，或采取其他損害租賃物價值行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額從押金中扣除。(4)退租時，租賃物未達(dá)到主合同約定或根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定應(yīng)保持的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)請專業(yè)清潔公司進(jìn)行清潔，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，從押金中扣除。(5)乙方未按主合同約定的時間和要求返還鑰匙、門禁卡及其他租賃物附屬物品的，甲方可收取合理的滯納金或保管費(fèi)，從押金中扣除。(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)并可以從押金中扣除的費(fèi)用。2.4甲方主張扣除押金時，應(yīng)提供符合要求的書面憑證，并在租賃物返還、費(fèi)用結(jié)清等事宜處理完畢后的____日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面通知，列明擬扣除的具體項目和金額，并說明理由及依據(jù)。第三條押金退還流程3.1租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)按照主合同約定辦理退租手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。3.2甲方在收到乙方退租及結(jié)清費(fèi)用的憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，核實(shí)房屋狀況、設(shè)施設(shè)備完好情況及費(fèi)用清繳情況。3.3如甲方無異議，應(yīng)在檢查確認(rèn)后的____日內(nèi)，按照主合同約定的押金支付方式或本協(xié)議約定的方式，將應(yīng)退還的押金支付給乙方。3.4如甲方依據(jù)本協(xié)議第二條第二款規(guī)定需扣除押金，應(yīng)在發(fā)出扣除通知后____日內(nèi)，將扣除后的余額支付給乙方?？鄢痤~不應(yīng)超過押金總額。3.5乙方應(yīng)在收到押金（或押金余額）支付通知后____日內(nèi)，核對金額無誤后書面確認(rèn)，或直接通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式接收。乙方逾期確認(rèn)或拒絕接收且無正當(dāng)理由的，視為接受支付。3.6若乙方對甲方擬扣除的押金金額或理由有異議，應(yīng)在收到扣除通知后____日內(nèi)以書面形式向甲方提出，并提供反駁證據(jù)。雙方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十一條約定處理。第四條銀行賬戶信息4.1甲方退還款項至以下賬戶：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________4.2乙方收款賬戶信息已在本協(xié)議首部載明。第五條法律適用與爭議解決5.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效與份數(shù)6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份