出售廠房場地合同范本合同編號：[具體編號]本《出售廠房場地合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.注冊地址：[甲方注冊地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.注冊地址：[乙方注冊地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]二、標的物具體描述（一）廠房場地位置甲方出售的廠房場地（以下簡稱“標的物”）位于[詳細地址]，其具體位置以相關(guān)土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證所標注的為準。（二）土地信息1.土地面積：該廠房場地所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]。2.土地使用年限：土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證原件及復印件，以證明其對該土地擁有合法的使用權(quán)。（三）廠房信息1.建筑面積：廠房的建筑面積為[X]平方米，具體以房產(chǎn)證登記的面積為準。2.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層。3.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。（四）其他相關(guān)權(quán)益甲方出售的標的物還包括與該廠房場地相關(guān)的其他權(quán)益，如在該土地上的所有地上附著物、配套設(shè)施以及相關(guān)的無形權(quán)益（如已取得的規(guī)劃許可等）。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下標的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括甲方轉(zhuǎn)讓標的物所應(yīng)繳納的所有稅費以及將標的物交付給乙方并確保乙方能夠正常使用所需的一切費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在甲方將土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證過戶至乙方名下，并將標的物實際交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二筆價款：在乙方接收標的物并正常使用[X]個月后，且經(jīng)乙方確認標的物不存在任何質(zhì)量問題及其他糾紛的情況下，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)確保對標的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)的變更登記工作。過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在交付標的物前，負責對廠房及附屬設(shè)施進行全面的檢查和維護，確保其符合正常使用的標準。如存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行修復。向乙方提供與標的物相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等。在交付標的物后，不得再對標的物主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對標的物的正常使用和經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收標的物，并享有對標的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付相關(guān)資料等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔自己應(yīng)繳納的稅費。在接收標的物后，合理使用和維護標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。五、標的物交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將標的物的鑰匙、相關(guān)資料（包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑圖紙等）一并交給乙方。（二）交付標準甲方交付的標的物應(yīng)符合以下標準：1.廠房及附屬設(shè)施能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題。2.土地及地上附著物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。3.甲方已清理完標的物內(nèi)的所有物品和雜物，確保場地整潔。（三）交付確認乙方在接收標的物時，應(yīng)進行全面的檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)標的物存在不符合交付標準的情況，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署交付確認書，確認標的物已交付完畢。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價款，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應(yīng)負責解決問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如問題無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收標的物后，擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。甲方（