住房車庫出租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的住房車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該車庫的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該車庫的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1車庫基本情況該車庫位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][具體編號]，建筑面積為[X]平方米，車庫編號為[車庫編號]。該車庫的具體位置、面積等信息以實際交付時為準，雙方可在交付時進行確認并簽署交付確認書。1.2車庫用途乙方租賃該車庫僅作為停放[車輛品牌及型號]使用，不得擅自改變其用途。如乙方需將車庫用于其他用途，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準該車庫的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的因素導致車庫的運營成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方后，適當調(diào)整租金標準。雙方應就租金調(diào)整事宜進行協(xié)商，達成一致意見的，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同的約定返還車庫并結(jié)清所有費用后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行承擔賠償責任。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）對車庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回車庫。5.1.2義務（1）按照本合同的約定將車庫交付給乙方使用，并保證車庫及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（2）負責車庫的日常維修和保養(yǎng)，確保車庫的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如停車證辦理等。（4）不得干擾乙方對車庫的正常使用，但在緊急情況下，甲方有權(quán)進入車庫進行必要的維修和檢查，并應提前通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務5.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用車庫，享有對車庫的獨占使用權(quán)。（2）要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務，確保車庫的正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，但應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。5.2.2義務（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用車庫及其附屬設施設備，不得損壞或擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導致車庫及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應按照本合同的約定返還車庫，并保證車庫及其附屬設施設備完好無損。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方應負責車庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部位的維修和保養(yǎng)，確保車庫的結(jié)構(gòu)安全。對于車庫內(nèi)的附屬設施設備，如照明、通風、排水等系統(tǒng)，甲方應定期進行檢查和維護，保證其正常運行。6.2乙方維修責任乙方在使用車庫過程中，如發(fā)現(xiàn)車庫及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當導致的故障或損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。6.3維修通知與配合一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時，應及時通知另一方。甲方進行維修時，乙方應給予必要的配合，提供維修所需的便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，乙方應承擔相應的責任。第七條保險7.1甲方保險責任甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理要求，為車庫購買必要的財產(chǎn)保險，以保障車庫在遭受自然災害、意外事故等情況下的損失得到賠償。7.2乙方保險責任乙方應自行購買車輛保險，以保障停放在車庫內(nèi)的車輛在遭受損失時能夠得到賠償。同時，乙方可根據(jù)自身需要購買其他相關(guān)保險，如車庫內(nèi)物品的財產(chǎn)保險等。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將車庫交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用車庫的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復。逾期未修復的，乙方有權(quán)自行修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變車庫的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押車庫的，甲方有權(quán)解除本合同，收回車庫，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。（3）如乙方損壞車庫及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應的費用，不足部分由乙方另行承擔。（4）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除合同后，本合同終止。合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如返還車庫、退還押金等。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限