住宅維修加固合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：[具體號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[相關(guān)資質(zhì)編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[住宅具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）需要進(jìn)行維修加固，乙方具備從事住宅維修加固的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修加固項(xiàng)目概況（一）標(biāo)的物描述該住宅為[住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。由于[列舉住宅存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、基礎(chǔ)沉降等]，需要進(jìn)行全面的維修加固。（二）維修加固服務(wù)具體內(nèi)容1.基礎(chǔ)加固：對(duì)住宅基礎(chǔ)進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果采用[具體加固方法，如錨桿靜壓樁法、樹(shù)根樁法等]進(jìn)行加固處理，確保基礎(chǔ)的承載能力滿足設(shè)計(jì)要求。2.墻體加固：針對(duì)墻體裂縫、破損等問(wèn)題，采用[如壓力灌漿法、粘貼碳纖維布法等]進(jìn)行修復(fù)和加固，增強(qiáng)墻體的整體性和穩(wěn)定性。3.梁、板加固：對(duì)梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，對(duì)于承載力不足的部位，采用[如加大截面法、粘貼鋼板法等]進(jìn)行加固，提高其承載能力和耐久性。4.其他維修項(xiàng)目：包括但不限于屋面防水維修、門(mén)窗更換、水電線路改造等（如有具體要求，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明）。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本合同項(xiàng)下的維修加固工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下維修加固工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成維修加固工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）；完成墻體、梁、板加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。3.竣工款：工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)]元（￥[小寫(xiě)]元），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對(duì)不符合要求的材料、設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)組織對(duì)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在開(kāi)工前，向乙方提供該住宅的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照乙方的通知及時(shí)組織對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙、資料和協(xié)助辦理施工手續(xù)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求不合理，有權(quán)及時(shí)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照合同約定的工期完成維修加固工程，不得擅自延誤工期。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清理和處理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，確保工程質(zhì)量。（三）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收：乙方完成基礎(chǔ)加固、墻體加固等關(guān)鍵工序后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.竣工驗(yàn)收：工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、材料和設(shè)備供應(yīng)（一）材料和設(shè)備的提供本工程所需的材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)。乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。（二）材料和設(shè)備的質(zhì)量要求乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求，具有良好的質(zhì)量和性能。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、安全施工（一）安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（二）安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。施工人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）