出售大型別墅合同范本大型別墅買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大型別墅的合法所有權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該別墅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1別墅基本信息甲方出售的別墅位于[別墅具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。該別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為住宅。1.2附屬設(shè)施及裝修情況該別墅包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、游泳池、中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等]。別墅內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]。1.3土地使用情況該別墅所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何糾紛或權(quán)利限制。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該別墅的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括別墅及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。（2）首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）尾款：乙方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取合同價(jià)款。（2）在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該別墅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該別墅，并向乙方提供該別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該別墅及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證交付時(shí)別墅及附屬設(shè)施的狀況與本合同約定一致。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）甲方應(yīng)在交付別墅前，結(jié)清該別墅的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該別墅的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定接收該別墅及附屬設(shè)施。（2）在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，取得該別墅的所有權(quán)。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。（3）乙方在接收該別墅后，應(yīng)合理使用和維護(hù)別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該別墅及附屬設(shè)施交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的別墅及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。如存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)別墅及附屬設(shè)施的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將該別墅的相關(guān)鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記5.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付別墅及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同約定結(jié)清該別墅的所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在接收別墅后產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，未按照規(guī)定提供必要的文件和資料或未配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款