倉儲冷鏈租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有符合乙方需求的倉儲冷鏈設(shè)施，乙方需要租賃該倉儲冷鏈設(shè)施用于存儲貨物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉儲冷鏈租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉儲冷鏈設(shè)施基本情況甲方將位于[具體地址]的倉儲冷鏈設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，具備[具體溫度范圍]的冷鏈存儲條件，配備有[列舉主要設(shè)備，如制冷設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，以確保貨物在適宜的溫度環(huán)境下存儲。1.2租賃物用途乙方租賃該租賃物僅用于存儲[具體貨物名稱，如食品、藥品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金[X]元及履約保證金[X]元。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3履約保證金履約保證金在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償款，剩余部分退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。（2）對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方正常使用租賃物。（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備符合乙方的使用要求。（2）負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因維修保養(yǎng)需要進(jìn)入租賃物時，應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防、環(huán)保等手續(xù)。（4）不得干擾乙方對租賃物的正常使用，但因檢查、維修等合理原因除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。（2）要求甲方按照本合同約定對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售租賃物）。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，做好租賃物內(nèi)的防火、防盜、防潮等安全工作。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條貨物存儲與管理5.1貨物入庫（1）乙方應(yīng)提前[X]日將貨物入庫計劃通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、預(yù)計入庫時間等信息。（2）甲方應(yīng)按照乙方的入庫計劃安排人員和設(shè)備，協(xié)助乙方完成貨物入庫工作。（3）貨物入庫時，雙方應(yīng)共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等進(jìn)行驗收，并簽署貨物入庫驗收單。5.2貨物存儲（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求和貨物的存儲條件，對貨物進(jìn)行妥善存儲和管理，確保貨物的質(zhì)量和安全。（2）甲方應(yīng)定期對貨物進(jìn)行檢查和盤點(diǎn)，并向乙方提供貨物存儲情況報告。（3）乙方有權(quán)隨時對貨物的存儲情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知甲方。5.3貨物出庫（1）乙方應(yīng)提前[X]日將貨物出庫計劃通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、預(yù)計出庫時間等信息。（2）甲方應(yīng)按照乙方的出庫計劃安排人員和設(shè)備，協(xié)助乙方完成貨物出庫工作。（3）貨物出庫時，雙方應(yīng)共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等進(jìn)行核對，并簽署貨物出庫核對單。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時造成乙方貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定干擾乙方對租賃物的正常使用，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收履約保證金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如乙方違反本合同約定的貨物存儲與管理規(guī)定，導(dǎo)致貨物損失或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)