寫協(xié)議買房合同書模板房屋買賣合同合同編號：[具體編號]本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]通訊地址：[甲方通訊地址]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]通訊地址：[乙方通訊地址]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)取得方式為[土地使用權(quán)取得方式]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，甲方應(yīng)保證交付房屋時裝修及附屬設(shè)施保持完好，能夠正常使用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含房屋及附屬設(shè)施、裝修的全部價值。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等。甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在質(zhì)量問題。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、質(zhì)量問題等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。對該房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方，乙方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.如甲方擅自將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或未按照約定補(bǔ)足剩余購房款，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙