加油物業(yè)出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[加油物業(yè)具體地址]的加油物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)，并有意出售該物業(yè)；乙方有意購買該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體的省、市、區(qū)、街道及門牌號]，具體地理位置以相關(guān)土地使用證及房產(chǎn)證所標注為準。1.2物業(yè)面積該物業(yè)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。土地使用證編號為[具體編號]，房產(chǎn)證編號為[具體編號]。1.3物業(yè)設(shè)施該物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：1.加油設(shè)備：[詳細列舉加油設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等，如加油機[X]臺，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]；油罐[X]個，容量分別為[具體容量]等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于辦公用房、便利店、洗車房等，其具體情況如下：辦公用房：建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。便利店：面積為[X]平方米，配備有[列舉便利店的主要設(shè)備，如貨架、收銀機等]。洗車房：面積為[X]平方米，擁有[列舉洗車房的設(shè)備，如洗車機、烘干機等]。1.4相關(guān)證照甲方保證該物業(yè)已取得以下相關(guān)經(jīng)營證照，且均在有效期內(nèi)：1.《成品油零售經(jīng)營批準證書》，編號為[具體編號]。2.《危險化學品經(jīng)營許可證》，編號為[具體編號]。3.《營業(yè)執(zhí)照》，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]。4.其他相關(guān)證照：[列舉其他必要的證照，如消防許可證、環(huán)保許可證等，并注明編號]。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括物業(yè)的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、加油設(shè)備及相關(guān)證照的轉(zhuǎn)讓費用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的物業(yè)交付及相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方完成該物業(yè)的所有相關(guān)手續(xù)變更，且乙方實際正常經(jīng)營該加油站滿[X]個月后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條物業(yè)交付及相關(guān)證照變更3.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。交付內(nèi)容包括物業(yè)的土地、建筑物、附屬設(shè)施、加油設(shè)備等，并保證其處于正常使用狀態(tài)。同時，甲方應(yīng)向乙方移交該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備購買合同、維護記錄等。3.2證照變更1.甲方應(yīng)在物業(yè)交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于《成品油零售經(jīng)營批準證書》、《危險化學品經(jīng)營許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》等的變更登記。2.辦理證照變更手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方，如乙方承擔或雙方按比例承擔]承擔。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定支付購房款或違反合同其他約定時，有權(quán)追究乙方的違約責任。4.1.2義務(wù)1.保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。2.按照本合同約定的時間和標準交付物業(yè)及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。3.對該物業(yè)在交付前存在的質(zhì)量問題負責維修或承擔相應(yīng)費用。4.在乙方經(jīng)營該加油站期間，不得在該物業(yè)周邊[X]公里范圍內(nèi)再投資建設(shè)或參與經(jīng)營其他加油站。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定接收該物業(yè)及相關(guān)資料，并辦理證照變更手續(xù)，取得該物業(yè)的合法經(jīng)營權(quán)。2.對該物業(yè)進行自主經(jīng)營和管理，享有經(jīng)營收益。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.在辦理證照變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)事宜。3.按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營該加油站，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.對該物業(yè)及相關(guān)設(shè)備進行合理使用和維護，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付物業(yè)或協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該物業(yè)存在的權(quán)利受限情況或提供虛假的相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營該加油站的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若甲方違反本合同第四條第4.1.2款第4項約定，在該物業(yè)周邊[X]公里范圍內(nèi)再投資建設(shè)或參與經(jīng)營其他加油站的，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同第四條第4.2.2款第3項約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致該物業(yè)的相關(guān)證照被吊銷或受到其他行政處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同第四條第4.2.2款第4項約定，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照物業(yè)損失的價值向甲方進行賠償。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中