分租合作鋪面合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的使用權，并有權對該鋪面進行分租；乙方有意承租該鋪面的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營項目]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租合作協(xié)議：第一條分租鋪面的基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.分租區(qū)域：甲方同意將該鋪面的[分租區(qū)域具體位置及面積描述]，面積為[X]平方米（以下簡稱“分租區(qū)域”）分租給乙方使用。3.用途：乙方承租該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該分租區(qū)域的用途。第二條分租期限1.本合同的分租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回分租區(qū)域，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還分租區(qū)域后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用分租區(qū)域，對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回分租區(qū)域。2.義務保證對該鋪面擁有合法的使用權，并有權將分租區(qū)域分租給乙方。按照本合同的約定向乙方交付分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域在交付時符合正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔該鋪面的物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等與該鋪面整體相關的費用，但本合同另有約定的除外。乙方權利義務1.權利按照本合同的約定使用分租區(qū)域，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，享有分租區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。合理使用分租區(qū)域，愛護分租區(qū)域內(nèi)的設施設備，不得擅自改變分租區(qū)域的結構和用途。如因乙方使用不當或其他原因造成分租區(qū)域及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該鋪面的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費、垃圾處理費等費用，并按時繳納。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。第五條鋪面的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間應負責分租區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)，確保分租區(qū)域的正常使用。如因乙方原因?qū)е路肿鈪^(qū)域需要維修的，乙方應自行承擔維修費用。2.重大維修：如分租區(qū)域出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，甲方應負責及時維修，但因乙方使用不當或其他乙方原因造成的除外。甲方維修時，乙方應予以配合。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付分租區(qū)域，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變分租區(qū)域的用途、結構或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方恢復分租區(qū)域的原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.一方違約：如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止的，乙方應在合同終止后的[X]日內(nèi)交還分租區(qū)域，并將分租區(qū)域恢復至交付時的狀態(tài)。如乙方逾期交還分租區(qū)域，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.